🏢 Семейная ипотека в Банке «Санкт-Петербург» с 1 февраля: ключевые условия
1. При наличии двух родителей‑заёмщиков, состоящих в браке, но зарегистрированных по разным адресам, в качестве основного заёмщика может выступать тот родитель, чей адрес регистрации отличается от адреса ребёнка‑цели.
2. Если один из супругов находится в банкротстве или имеет неблагоприятную кредитную историю, оформление семейной ипотеки невозможно; исключить такого со‑заёмщика из заявки нельзя.
3. Основным заёмщиком обязан быть родитель, зарегистрированный с ребёнком по одному адресу. Привлечение третьих лиц допускается в качестве со‑заёмщиков как с подтверждённым доходом, так и без него, с возможностью выделения им доли в собственности.
4. Для разводившихся супругов или партнёров в гражданском браке предоставляется одна семейная ипотека, если их адреса постоянной регистрации совпадают с адресом регистрации ребёнка. Ипотека будет выдана первому из родителей, обратившемуся в банк.
5. Основной заёмщик не обязан иметь собственный доход. Допустимо участие заёмщиков без дохода при условии, что совокупный доход хотя бы одного из со‑заёмщиков покрывает полную ипотечную выплату. При оценке заявки банк анализирует кредитную историю всех со‑заёмщиков.
Вывод: новые правила Банка «Санкт-Петербург» упрощают процесс получения семейной ипотеки, расширяя возможности для родителей с разными регистрационными адресами и позволяя привлекать третих лиц, однако сохраняют строгие требования к кредитной истории и совокупному доходу заёмщиков.
