Залог, банкротство и супружество продавца подержанного автомобиля. Все эти факторы могут отменить договор купли-продажи, в результате чего покупатель машины рискует её лишиться. Обращение к нотариусу поможет защитить сделку, но тоже не на сто процентов. Как правильно купить автомобиль с рук, выяснял Сергей Гололобов.
Состояние подвески, пробег и толщина металла, конечно, – весомые факторы при покупке подержанного автомобиля, но не единственные, на которые стоит обратить пристальное внимание. Не менее важны юридические детали. Если продавец весь в долгах, то суд, а затем и приставы могут ограничить ему право распоряжения своим имуществом. Соответственно, и сделку купли-продажи с таким продавцом, скорее всего, признают недействительной. В итоге деньги добросовестный покупатель заплатит, а вот машину зарегистрировать на себя не сможет.
Следующая опасность для покупателя – это процедура банкротства продавца. В этот момент он может схитрить, то есть продать свой автомобиль, чтобы выйти в кэш, и утаить его от арбитражного управляющего. Тактика действий для покупателя такая – зайти в картотеку арбитражных дел и посмотреть, есть ли там имя продавца. Похожие действия стоит предпринять и для проверки нахождения автомобиля в залоге, поясняет автоюрист Лев Воропаев.
ВОРОПАЕВ: Залог – это когда, допустим, автомобиль приобретается в кредит. Банк для обеспечения кредита берет автомобиль в залог. И, соответственно, если гражданин не может заплатить по кредиту, банк изымает у него этот залог, то есть автомобиль. В поисковике вбиваете – нотариальные залоги. Вас выводит на официальный сайт нотариальных залогов. Там вбиваете "вин" и проверяете автомобиль на предмет залогов.
Опасность для покупателя исходит и от семейного положения продавца. Если машину он приобрёл в браке, то она является совместной собственностью супругов. Соответственно, для продажи этого имущества совладельцу нужно получить согласие второй половины. Если этого не сделать, в дальнейшем муж или жена продавца смогут оспорить сделку в судебном порядке. Это – в теории. Но на практике у судов на этот счёт уже есть отработанная методика, отмечает Лев Воропаев.
ВОРОПАЕВ: В подавляющем большинстве своём суды в случае таких разбирательств взыскивают со второй стороны просто эквивалент денег. И крайне редко расторгают договор купли-продажи, крайне редко. Да, если он не уведомил свою супругу и у них происходит бракоразводный процесс, то его долю просто уменьшат на половину стоимости автомобиля, который он продал без ведома супруги.
Оформление сделки через нотариат может, в целом, защитить покупателя транспортного средства, отмечают в Федеральной нотариальной палате. Но защита всё равно не будет стопроцентной, констатирует Лев Воропаев.
ВОРОПАЕВ: Нотариус должен проверить, но может и не проверить. И тогда крайним всё равно остается гражданин. Либо у нотариуса какие-то проблемы, может, нотариус не по всем базам проверил. Этого исключить нельзя. Поэтому гражданин может заплатить дважды – и за нотариальное оформление сделки, и заплатит автомобилем, если всё-таки будут какие-либо с ним проблемы. Юридическая чистота не будет абсолютной.
Где реально может понадобиться нотариус, так это при выявлении сделок с продавцом, которого ведут мошенники. Эта схема похожа на развод с бабушкиными квартирами. Когда продавец спустя какое-то время пытается оспорить сделку купли-продажи автомобиля, ссылаясь на то, что совершил её под влиянием аферистов. Нотариус, как опытный психолог, пристально глядя в глаза потенциального продавца, выяснит, действительно ли он осознает все последствия, не введён ли в заблуждение, не находится ли под давлением. Поэтому нотариус для подстраховки сделки может быть полезен. Но во главе угла – собственная бдительность, советуют юристы. Личная проверка машины по всем базам. Тем более, базы эти открыты, и никаких проблем зайти на них нет.