Стоит ли сейчас покупать квартиры у «Самолёта»? После новости об обращении «Самолёта» за господдержкой на ₽50 млрд это вполне логичный

Стоит ли сейчас покупать квартиры у «Самолёта»? После новости об обращении «Самолёта» за господдержкой на ₽50 млрд это вполне логичный вопрос.

⚖️ Аргументы «за» покупку. Система проектного финансирования с эскроу-счетами минимизирует риски дольщиков - банк обязан довести стройку до конца даже при проблемах у застройщика. Сам факт обращения топ-менеджмента за господдержкой говорит о том, что менеджмент действует проактивно, а не прячет голову в песок до последнего оттягивая печальный финал. В условиях тяжелой ситуации с ликвидностью «Самолёт» может начать предлагать настоящие жирные скидки на квартиры. Причем скорее всего на объекты с высокой готовностью. За счет быстрых распродаж они смогут скорее сдать дома в эксплуатацию, быстрее открыть эскроу-счета и получить доступ к средствам, которые помонут решить текущие проблемы с ликвидностью.

🚨 Аргументы «против» покупки. По данным портала InvestFuture, «Самолёт» строит с задержками 25,7% всех своих проектов - это больше, чем у любого другого крупного застройщика. С января 2026 года вернулись штрафы за просрочку сдачи объектов - дополнительная финансовая нагрузка на компанию. Обращение за господдержкой само по себе сигнализирует о серьезных проблемах с ликвидностью. То есть «Самолёт» явно находится в слабой позиции, и перспективы компании пока туманны.

💡 Что нужно учитывать при принятии решения. Лично я, если бы принимал подобные решения подождал развития ситуации с господдержкой. Но если вдруг резко появится соблазн купить, смотреть стоит на конкретный проект. Проверить стадию строительства - объекты с высокой готовностью (85%+) менее рискованны по сравнению с котлованами. Изучить, какой конкретно банк выделил проектное финансирование на конкретный проект - лучше, чтобы это были госбанки. Оценить, не входит ли объект в список проблемных проектов с задержками. Лично своими глазами на месте посмотреть, идёт ли стройка физически (вполне возможны проблемы с подрядчиками).

🎯 Если вы верите, что государство предоставит «Самолёту» поддержку и компания стабилизируется (а сомнения в этом вполне могут быть), то текущий момент может быть нормальным моментом для входа - особенно учитывая возможные скидки (если они появятся).

⚠️ Однако нужно понимать риски: компания вполне может начать двигаться в сторону банкротства со всеми неприятными вытекающими. Остаётся надеяться, что система эскроу-счетов защищает дольщиков - поэтому критически важно смотреть на конкретный банк, который ведет проектное финансирование.

❌ Я не призываю ни покупать, ни отказываться от покупки в проектах «Самолёта». Прямо сейчас уровень неопределенности выше обычного, и это обязательно нужно учитывать.

🛑 Ни в коем случае не является инвестиционной индивидуальной рекомендацией.

👍 Покупать нельзя, отказаться

🔥 Покупать, нельзя отказаться

👀 Всё, я в ПИК...