Выписка из проданной квартиры жильцов важный момент, если приобретается жилье.
Покупая квартиру будущему собственнику важно обратить внимание на живущих в жилом доме (квартире) и их право пользования имуществом.
Перечень таких лиц можно увидеть, если получить Единый жилищный документ (ЕЖД).
Бывший владелец должен не просто освободить помещение, но и избавить покупателя от проживающих.
Прописка или регистрационный учёт
Регистрационный учёт или привычнее прописка, извещает государственные структуры о фактическом проживании граждан по конкретному адресу.
В чем разница прописка и регистрация.
Прописка – термин, закрепившийся в разговорной речи, когда-то был юридическим.
Однако, сегодня законодательство не содержит такой нормы, а правильно - регистрация по месту жительства.
А вот прописка (выписка) используется и наиболее понятное слово для людей, которые не являются юристами.
Законом предусматривается обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
В противном случае грозит административная ответственность в виде штрафа.
О существующих штрафах, если не зарегистрироваться, читайте здесь.
Так, регистрация по месту жительства бывает:
- без срока (постоянная);
- временная.
Не имея регистрации сложно получить официальную работу, получать всевозможные государственные услуги, в том числе социальную помощь.
Когда выписываются при продаже квартиры
До подписания договора купли-продажи покупатель запрашивает у продавца необходимые справки, подтверждающие отсутствие в квартире зарегистрированных.
Справки, это обязательное условие при подготовке сделки.
На момент подписания договора в квартире не желательно оставлять прописанных.
Стоит сказать: в теории можно указать в договоре выписаться после госрегистрации права собственности на жильё.
То есть, разрешить продавцу выписаться (сняться с регистрационного учета) самому и всем жильцам, позже.
По закону обязательство по договору исполняется в течение 7 дней (ст. 314 ГК РФ).
Вместе с тем, это риски: если договоренность нарушается, то придётся обращаться в суд.
Но практически чаще выписываются до момента до заключения сделки.
А отдельные продавцы снимаются с регистрационного учета задолго до момента продажи.
Когда осуществлена выписка заранее, сделка пройдет в ускоренном порядке.
Если вам интересна затронутая тема пишите в комментариях, а автор уделит ей больше внимания.
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!