Секреты отельера. Итоги января 2026
Подводим итоги первого месяца года в отелях, где команда «Секреты отельера» управляет доходами "под ключ".
Перед вами результаты двух объектов - очень разных по продукту, позиционированию и стадии развития.
Отель №1. Подмосковье, 50 номеров.
С объектом работаем не первый год. Позиция на рынке высокая, ценовой сегмент - выше среднего, бюджеты - амбициозные. Здесь каждый месяц - конкуренция уже не с рынком, а с собственными показателями.
👍Доход - бюджет выполнен на 92,7%
👍 ADR выше бюджета на 14,63%
👍RevPAR ниже бюджета на 11,43%
Ключевым фактором стало снижение загрузки во второй и третьей декадах месяца. Новогодние каникулы удержали высокий ADR, но по RevPAR и доходу в целом до плановых значений не дотянули.
Отель №2. Подмосковье, 60 номеров.
Работа с отелем началась в октябре прошлого года и продажи всё еще находятся на этапе строительства, хотя уже показывают заметный прогресс. Здесь в бюджет заложены сдержанные ожидания, рассчитанные не на основе предыдущих показателей (они очень низкие), а на основе потенциала объекта и рыночных реалий.
👍 Доход - бюджет выполнен на 119,13%
👍 ADR выше бюджета на 55%
👍 RevPAR выше бюджета на 23%
Рост ADR связан с тем, что новогодние каникулы в бюджете были заложены консервативно. В процессе продаж стратегия была пересмотрена, цены повышены, спрос это подтвердил.
Январь ещё раз подтвердил, что 2026 год простым не будет.
Мы делимся результатами открыто, в том числе тогда, когда не всё идёт по плану.
Если вам откликается такой формат и логика разбора - ставьте ♥️. Значит, делаем это не зря.
