🤥 Примерно так начнёт отвечать вам агент по недвижимости

5 февраля5 фев

1 мин

если не пройдет проверку, о которой я рассказываю ниже. А, значит, с таким спесиалистом лучше дела не вести. Друзья, привет! Я тут задумался - "Как же понять, что вы общаетесь действительно с профессионалом в сфере недвижимости Пхукета или перед вами гастролёр?" Ведь продавать первичку - ума много не надо. Выучил названия проектов, вооружился презентациями и погнали. Поэтому, я решил разобраться в этом вопросе и поделиться некоторыми советами, которые помогут при выборе агента. Итак. Наша задача - проверить опыт, знание рынка и подход. 🟢И вот вам для этого небольшой комбо-набор хитростей и приёмов: 1️⃣ Очевидные красные флаги: • агент обещает невероятно большую доходность (более 10%) • агент предлагает только проекты дальше 1 км от моря. 2️⃣ Проверьте его знания по аренде: 1. Пускай посчитает средний доход от аренды - прямо с конкретными цифрами и примерами. 2. Задайте вопрос о том, как распределяется прибыль со 100$ 🟢Должно быть примерно так: Стоимость суток аренд

🤥 Примерно так начнёт отвечать вам агент по недвижимости... если не пройдет проверку, о которой я рассказываю ниже.

А, значит, с таким спесиалистом лучше дела не вести.

Друзья, привет!

Я тут задумался -

"Как же понять, что вы общаетесь действительно с профессионалом в сфере недвижимости Пхукета или перед вами гастролёр?"

Ведь продавать первичку - ума много не надо.

Выучил названия проектов, вооружился презентациями и погнали.

Поэтому, я решил разобраться в этом вопросе и поделиться некоторыми советами, которые помогут при выборе агента.

Итак.

Наша задача - проверить опыт, знание рынка и подход.

🟢И вот вам для этого небольшой комбо-набор хитростей и приёмов:

1️⃣ Очевидные красные флаги:

• агент обещает невероятно большую доходность (более 10%)

• агент предлагает только проекты дальше 1 км от моря.

2️⃣ Проверьте его знания по аренде:

1. Пускай посчитает средний доход от аренды - прямо с конкретными цифрами и примерами.

2. Задайте вопрос о том, как распределяется прибыль со 100$

🟢Должно быть примерно так:

Стоимость суток аренды - 100$

35-45% - расходы.

55-65% - собственнику.

То есть 55-65$

3. Дополнительно спросите про стоимость аренды в соседних проектах от предлагаемого, включая названия этих проектов (заранее изучите вопрос по карте в Букинге).

3️⃣ Часто агенты говорят про прирост стоимости и перепродажи.

Спросите, есть личный опыт перепродаж?

Если да, попросите подробно рассказать процесс - от начала до конца.

❗️Особое внимание уделите переводу денег: вы покупатель, кому и когда оплачиваете, какие дополнительные расходы, какие риски, есть ли в сделке юрист, его функции.

Попросите подробно проговорить все расходы по сделке.

Ответы должны быть четкими и понятными.

================

🤯 Если агент говорит примерно так как на видео, ну или общими фразами типа - "у нас все отработано" - это очевидный повод насторожиться.

А вообще.

Если планируете покупку недвижимости на Пхукете, не ломайте голову ⬇️

Обращайтесь к нам, в eie.asia

Напишите мне - @Easy_Invest_Estate

Мы поможем вам с покупкой квартиры на Пхукете.