⚡️ Оценка рентной доходности офисных проектов девелопера FORMA
Оценили все семь бизнес-центров: FRAME, GUSTAV, JENGA, LAKES 2, LAVIN, MOUNT и PORTA. Делимся результатами:
ТОП-3 высокодоходных проекта для сдачи в аренду ➡️
1️⃣FRAME с ценой от 1,196 млрд. руб.:
- Project IRR: 18,1%
- NPV: +487,7 млн. руб.
- ROI: 14%
2️⃣MOUNT с ценой от 18,6 млн. руб.:
- Project IRR: 13,8%
- NPV: +2,4 млн. руб.
- ROI: 10%
3️⃣GUSTAV с ценой от 28,5 млн. руб.:
- Project IRR: 10,9%
- NPV: +12,8 млн. руб.
- ROI: 8,3%
А вот в этих проектах IRR не превышает показателя в 10% и NPV отрицательный, т.е. инвестиции создают отрицательную ценность денег во времени при ставке дисконтирования 12%:
JENGA, LAVIN и PORTA.
Вы можете ознакомиться с подробными расчетами оценки в файле, размещенном в комментариях к посту 🔍
📲 Оценку подготовила Маргарита, консультант WEWALL. Если у вас возникнут вопросы или нужно провести оценку объекта — напишите ей.
Напоминаем, что каждый наш клиент получает индивидуальный подход в консалтинге при подборе и управлению инвестиционными объектами недвижимости. По каждому объекту оцениваем экономику, готовим SWOT-анализ и прорабатываем стратегию с дальнейшей реализацией силами компании WEWALL.
💬 Начните работать с профессиональной командой, написав к нам в AI-бот.
🟠 Коммерческая недвижимость в Telegram | Youtube | WEWALL AI
