Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС – Увеличившийся объем предложения сдержал рост цен на рынке сдачи жилья в аренду в прошлом году, выяснили в ДОМ.РФ.
"За последние два года предложение съемного жилья в России удвоилось. Значительный приток квартир под сдачу в аренду сдержал рост цен на этом рынке. Так, в нестоличных городах средняя ставка аренды осталась на уровне 2024 года – 37,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге подорожала на 3% до 52 тыс. рублей, а в Москве впервые за три года снизилась на 3%, достигнув 98 тыс. рублей", ‒ цитирует пресс-служба института развития руководителя Аналитического центра компании Михаила Гольдберга.
Как уточняется в обзоре аналитиков, количество объявлений о сдаче жилья в стране по итогам 2025 года увеличилось до 95 тыс. (+17% год к году). Они связывают это с активным выходом на рынок квартир, приобретенных за время ажиотажного спроса.
При этом в столице объем предложения съемного жилья прибавил 7%, в Петербурге ‒ 13%, в нестоличных локациях ‒ 20% (максимум за пять лет). Больше всего выросло число объявлений о сдаче студий (+38%) и "однушек" (+19%), они заняли 53% всего предложения.
Из-за низкой доступности рыночной ипотеки и роста нового предложения увеличился и спрос на такие лоты, в прошлом году в среднем за квартал закрывалось около 77 тыс., тогда как в позапрошлом 44 тыс., приводят статистику в ДОМ.РФ.
Директор по развитию арендного жилья компании Вероника Янушкевич в свою очередь отметила увеличение доли предложения арендного жилья не старше 2016 года в сегменте комфорт/комфорт+.
"В Москве количество таких лотов увеличилось на 28% год к году, составив 32% от общего объема предложения. Рост этого сегмента в нестоличных городах-миллионниках – 35% год к году, а его доля достигла 25% (+3 п.п.). При этом спрос на аренду в данном сегменте рынка вырос в два раза как в Москве, так и в нестоличных городах-миллионниках. В этих условиях стоимость аренды таких квартир год к году изменилась на уровне погрешности – снижение менее 1% в столице и регионах", – прокомментировала Янушкевич.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ