Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС - Совокупный объем инвестиций в сегмент гостиничной недвижимости в России по итогам 2025 года достиг 60 млрд рублей, сообщили в компании IBC Real Estate.
"Объем инвестиций в гостиничную недвижимость в 2025 году обновил рекорд последнего десятилетия. (...) Совокупный объем инвестиций в сегмент гостиничной недвижимости в целом по России по итогам 2025 года достиг 60 млрд рублей, что на 57% превышает показатель 2024 года (38 млрд рублей), а также превосходит значение 2023 года (54 млрд рублей), которое ранее считалось рекордным", - говорится в сообщении.
Отмечается, что новый максимум в 2025 году был обеспечен закрытием целого ряда знаковых для рынка сделок. Вместе с тем, несмотря на рост объема вложений, инвестиционная активность в части покупок готовых объектов остается точечной из-за ограниченного предложения.
Так, на рынке преимущественно обращаются трофейные активы, сосредоточенные в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, в 2025 году на эти регионы пришлось 20 из 23 сделок. Кроме того, дистресс-активы и объекты, реализуемые через торги, продолжают играть заметную роль в структуре сделок. В 2025 году на долю таких транзакций пришлось около 40% против 13% годом ранее.
"Ключевым драйвером развития гостиничной недвижимости в России на ближайшие годы станут проекты, реализуемые в рамках программы льготного финансирования по постановлению правительства №141. За четыре этапа программы было одобрено 436 проектов, которые в совокупности обеспечат ввод порядка 78 тыс. новых номеров. Помимо этой программы, Минэкономразвития РФ разрабатывает другие альтернативные механизмы привлечения частных инвестиций, внедрение которых может изменить стратегию участников рынка и привлечь в сегмент новых инвесторов", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента рынков Микаэла Казаряна.
В компании подчеркнули, что с 2022 года турпоток в России вырос на 15%, достигнув 162,9 млн поездок за январь-ноябрь. Вместе с этим номерной фонд гостиничной недвижимости за четыре года увеличился на 8% - с 170,3 тыс. до 183,1 тыс. номеров. Более трети нового ввода 2022–2025 годов пришлось на Краснодарский край (25%), Тверскую область (7%) и Карачаево-Черкесскую республику (3%).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ