🏡 УЧАСТОК 6 СОТОК В СНТ ПОД САМАРОЙ — С ЗАБОРОМ И КОММУНИКАЦИЯМИ!
〽️ НИЖЕ РЫНКА
Канал 👉 https://dzen.ru/id/69791511b5260714095dfc71
Сайт 👉 https://nrlot.torgi.me/
📋 ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, СДНТ "Светлопольские дачи", проезд № 5, уч. 149.
Кадастровый номер: 63:26:1802007:3358
Площадь: 6 соток
Назначение: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Стартовая цена на аукционе: 171 618 ₽
Задаток для участия: 17 161,80 ₽
Шаг аукциона (минимальное повышение): 8 580,90 ₽
Собственность: Один собственник. Ипотеки НЕТ. Залога НЕТ. Ареста НЕТ.
✅ ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ И В СНТ (СОГЛАСНО ОПИСАНИЮ):
✔️ Забор по периметру — готовые границы, экономия на установке.
✔️ Электричество — подключено или рядом.
✔️ Все основные коммуникации проходят рядом.
✔️ Шлагбаум на въезде — контролируемый доступ и безопасность.
✔️ Зимой чистят дороги — проблема подъезда решена.
✔️ Быстро растущее СНТ — много соседей, живут постоянно, есть инфраструктура.
✔️ Удобное расположение — участок близко к въезду в СНТ.
⚠️ ВАЖНОЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ (ОГРАНИЧЕНИЕ):
Участок попадает в охранную зону объектов аэропорта. Запрещено:
Размещать опасные производства 1-2 класса.
Строить газопроводы высокого давления (свыше 0,6 МПа).
➡️ Для стандартного дачного строительства (дом, баня, гараж, сад) это ограничение НЕ ПРЕПЯТСТВУЕТ.
💰 РАСЧЕТ ВЫГОДЫ:
Рыночная стоимость земли в районе: ~40 000 ₽ за сотку.
Рыночная стоимость 6 соток: 240 000 ₽.
Надбавка за забор и готовность: минимум 40 000 - 60 000 ₽.
📲 ХОТИТЕ УЧАСТВОВАТЬ ИЛИ ОРГАНИЗОВАТЬ ОСМОТР?
Пишите в комментарии канала: https://dzen.ru/id/69791511b5260714095dfc71
Или в личные сообщения с пометкой «СНТ СВЕТЛОПОЛЬЕ».
Не упустите шанс получить обустроенный участок в хорошем СНТ по цене ниже рыночной!
#нижерынка #Самарскаяобласть #СНТ #земельныйучасток #дача #аукцион #Красноярскийрайон #участоксзабором #выгода #инфраструктура
