1️⃣Пары находящиеся в законном браке должны быть солидарными участниками заявки на Семейную ипотеку, а именно если например жена берет ипотеку на себя, как на основного заемщика муж в обязательном порядке должен выступать созаемщиком(даже если он не родитель ребенка)
❗️исключения: супруг не является гражданином РФ и если супруг учавствует в системе накоплений НИС(военная ипотека)
2️⃣ Дети подходящие под программу Семейной ипотеки в обязательно порядке должны быть прописаны с родителем-основным заемщиком по одному адресу
🔵если родители в разводе, ребенок должен быть прописан с тем родителем который оформляет Семейную ипотеку, второй родитель теряет возможность на данную программу с этим же ребенком
🔵если у родителя(ей) 2е детей подходщие по программе Семейная ипотека(это для регионов или ИЖС), то оба ребенка должны быть прописаны по адресу родителя-основного заемщика
🔵если родители в браке, но ребенок и родители с разными прописками, то Семейную ипотеку взять не получится, нужно будет прописывать ребенка к основному заемщику
🔵если родители не в браке и у них есть один ребенок до 7лет и один из родителей берет Семейную ипотеку, далее у них появляется еще один ребенок, второй родитель может взять ипотеку уже на себя с новорожденным ребенком, но важно чтобы прописка ребенка была в одном месте со втором родетелем
3️⃣Изменился список документов для рассмотрения заявки на Семейную ипотеку, теперь необходимо в обязательном порядке предоставлять еще:
-Снилс ребенка
-документ о регистрации ребенка до 14лет по форме №8 можно заказать на Госуслугах по ссылке или адресная справка по объекту прописки
-если заемщик на дату подачи заявки не состоит в браке или разведен необходимо предоставить акт гражданского состояния, свидетельство о расторжении брака, судебное решение, нотариально удостоверенно заявление что в браке не состоит
4️⃣ Что касается "донорской ипотеки" она считается невозможной в привычном смысле, НО если у нас заемщиком выступает лицо подходящее под Семейную ипотеку, то мы можем к нему добавить созаемщика 3-е лицо с доходом и выделить на всех участников доли, т.е формально "донорская ипотека жива, но немного видоизменена
❗На сегодняшний день информация по Семейной ипотеке такая, но она явно еще будет видоизменяться, Сбербанк например не привязывает к прописке ребенка именно основного заемщика, им достаточно чтобы с кем-то из родителей прописка совпадала, поэтому ждем дополнительных пояснений и корректировок