Все говорят, что земля уже дорогая и момент упущен. Но при этом инвестиционные участки до сих пор можно купить от 430 000 рублей. И это не парадокс, если смотреть на факты.
По данным Домклик, в 2025 году ипотека на землю вышла на первое место среди нишевых сделок, а в Московской области почти половина таких ипотек пришлась именно на участки. Рынок уже сделал свой выбор.
Квартира сегодня - это высокий чек, жёсткие требования к доходу и есть переплата банку. Земля же даёт более низкий порог входа, гибкость и понятную логику роста.
Свою роль играет и КРТ - программы комплексного развития территорий. Там, где вчера была пустая земля, появляются дороги и инфраструктура, и цена начинает расти
Важно понимать, что земля дорожает не везде одинаково. Есть проекты, где рост уже заложен в цену, а есть локации следующей волны, где инфраструктура ещё формируется и цена пока не учла будущий рост. Именно туда всё ещё можно зайти без ипотеки, от 430 000 рублей.
Потенциал роста в таких локациях - 30-50% годовых, но окно возможностей не бесконечно. По ряду проектов повышение цен планируется уже в ближайшие недели.
Можно написать кодовое слово ЗЕМЛЯ в комментариях или в ЛС @anka_larina - подберу инвестиционный земельный участок под ваш бюджет и задачу.
