В Госдуме придумали, как бороться с мошенниками. Нужно взять простого советского... нотариуса и обязать его фиксировать на видео все сделки с недвижимостью, и вообще все нотариальные действия с жильём.
Архив таких видеозаписей будет храниться столько же, сколько течёт срок давности уголовного преследования за мошенничество с жильём. По сути, нотариуса будут хранителями потенциальной доказательной базы мошенничеств.
Расходы на создание хранилища этих записей, а также обеспечение информационной безопасности и конфиденциальности потребует внушительных затрат. Которые заложат в тарифы на нотариальные действия... Ну вы поняли, ктот все это оплатит.
В чем смысл видеозаписей
Депутаты говорят, что оспорить сделки будет гораздо сложнее, если:
- Есть видео, где нотариус разжевал продавцу суть сделки ("это не аренда, а продажа", "вы не будете больше проживать в этой квартире, это не рента, а продажа" и т.д.)
- На видео человек утверждает, что понимает смысл и значение своих действий и всё последствия и намерен именно их и совершить, поэтому и пришёл (сам, добровольно).
- Человек на видео подтверждает (честно-пречестно), что не находится под влиянием родственников, мошенников и прочих злодеянцев, и знает, что "продавать квартиру и деньги положить на безопасный счёт или передать курьеру" не стоит.
В общем, обязательные видеофиксации должны обезопасить от ситуаций, когда, например, человек из-за возраста, здоровья или ментальных особенностей не может прочитать мелкий шрифт или понять формулировки, но при этом подписывает документ под строчкой "мной прочитано". Или не может понять, зачем на самом деле его привели к нотариусу заботливые внуки. Или мошенники велели отрицать связь с мошенниками и верить, что идёт сверхсекретная операция по разоблачению нотариуса и Регпалаты, как было в деле Долиной.
Я думаю, такое предложение может переломить судебную практику только при двух условиях: в ГК внесут поправки, где сделают видеозапись ключевым аргументом при принятии решения + нотариусы не будут мухлевать и слишком формально подходить к вопросу.
И да, реализация плана будет дорогой и повлияет на тарифы.
А вы как думаете: сработает ли такая инициатива с обязательной видеозаписью всех нотариальных действий с недвижимостью?