📊 Что происходит на рынке недвижимости Аланьи в начале 2026 года

📊 Что происходит на рынке недвижимости Аланьи в начале 2026 года

Если коротко: рынок стал более трезвым и гибким.

По данным локальных аналитиков и данным фактических сделок в Аланье за последние недели:

🔹 Реальные сделки закрываются в среднем на 4–6% ниже цены в объявлениях

Это означает, что торг работает, особенно при грамотном подборе объекта и аргументации.

🔹 Срок экспозиции объектов увеличился

Средний срок продажи — около 70–80 дней, что выше, чем в пиковые периоды.

Для покупателя это плюс: появляется время на анализ, проверки, переговоры — без давления «заберут завтра».

🔹 Ликвидность избирательная:

Лучше всего продаются:

• районы с понятной инфраструктурой,

• объекты у моря или в обжитых кварталах (Oba, Cleopatra и аналоги),

• квартиры в комплексах, где потенциал можно обосновать

🔹 Цены не падают, рынок в фазе стабилизации:

Это не обвал и не рост — это время, когда выигрывают те, кто умеет считать, а не гнаться за заголовками.

⸻

🧠 Что это значит для иностранного покупателя

✔️ Можно входить спокойно, с расчётами

✔️ Есть пространство для переговоров и улучшения условий

✔️ Ошибки стали дороже — а правильный выбор важнее, чем «скидка»

⸻

Я всегда говорю клиентам:

2026 — это не год «схватить что угодно», а год «выбрать правильно».

И Аланья сейчас как раз про это.

Если хочешь:

• разобрать конкретные районы,

• понять, где торг реален, а где иллюзия,

• или подобрать объект под ВНЖ / инвестицию / гражданство —

пиши в личные сообщения @svetlana_ozgen

☕️ Здесь фильтруют бетон, а не продают обещания