Про «Самолёт

Про «Самолёт»

1️⃣ Они всё знали ещё в четверг на своем так называемом Big Day. И просто врали в глаза всем, что в компании всё позитивно. Акиньшина, Голубничая и прочие. Ничего бы не произошло, если бы об обращении в правительство было озвучено в прошлый четверг, а не в эту среду. Но всё было сделано как всегда - хреново.

2️⃣ Действительно, в самом факте обращения в правительство нет ничего необычного. Очередная частная компания побежала спасаться за счёт налогоплательщиков, тряся своими обязательствами - в данном случае долгом и дольщиками. Дольщики SMLT вообще напоминают заложников. «Если Россия не поможет «Самолёту» тысячи дольщиков останутся на улице...»

3️⃣ Попытки преподнести ситуацию с «Самолётом» как системный кризис в отрасли, повторение 2008 года и перенести проблемы подмосковного монстра на добросовестных застройщиков считаю подстрекательством и подрывом экономического суверенитета России. Взвизги о том, что покупать новостройки сейчас нельзя (никакие ни у кого) являются саботажем строительной отрасли страны - за такое арест, суд, высылка на каторжные работы в Норильск. Ответственно заявляю, что новостройки покупать МОЖНО.

4️⃣ Проблемы «Самолёта» начались не сегодня. Ещё в начале 2025 года топ-менеджмент рассказывал о ₽30 млрд. на счетах, а все думающие информированные люди понимали, что дело пахнет керосином. Но как-то продержались год! Уверен, что за прошедшие 365 дней менеджеры и акционеры SMLT заходили ко всем крупным игрокам отрасли - ЛСР, ПИК, Setl - и обсуждали с ними СДЕЛКУ. Не получилось, не срослось. Ходили к государству (в разных формах) наверняка и тоже тёрли за СДЕЛКУ. В конце концов решили обратиться за вспомоществованием публично. Я считаю, сам факт обращения означает, что SMLT - чемодан без ручки.

5️⃣ «Самолёт» скорее всего будет огосударствлен. На постоянной основе, или на временной, но будет. Возможно, просто включен в состав ДOM.PФ, возможно это произойдет в другой, более прямой или наоборот кривой конфигурации. У SMLT есть покровители, которые позаботятся о нем. Но огосударствление очевидно может сказаться на сроках и качестве достройки домов. В целом, я пока вижу счастливый конец всей этой истории. Но неприятные сюрпризы тоже не исключены. Кстати про ДOM.PФ - госконтора оценена на IPO в 317 млрд, так что ₽50 млрд это всего ~15%. Одно SPO и все дела.

6️⃣ Кто акционер «Самолёта»? После смерти акционера Кенина непонятно, кто владеет значительной частью компании. Каким образом и чьи акции будут переданы государству? Очень много вопросов, надеюсь в SMLT знают ответы.

⚠️ Бесплатный совет дольщикам SMLT: не суетиться, судорожно ничего не продавать, не скидывать. Квартира в форме ДДУ по переуступке в «Пригороде Лесном» товар в целом неликвидный, поэтому лучше спокойно ожидать развития ситуации. Я думаю, всё уже решено или решится очень скоро.

⚠️ Акционерам (миноритариям) SMLT советов не даю - они меня особо не читают.

Что думаете про судьбу «Самолёта» и обо всем прочитанном? Пишите в комментариях!