Аналитики портала "Мир квартир" сообщили, что в январе цены на вторичное жильё в России выросли на 2%, в то время как в новостройках - на 0,7%. Спрос на квартиры на вторичном рынке увеличился из-за затруднённого доступа к льготной ипотеке.
Согласно данным, представленным аналитиками федерального портала "Мир квартир" и переданным ТАСС, в январе увеличение цен на вторичное жильё в России превысило темпы роста стоимости квадратных метров в новостройках. За первый месяц года наблюдалось сокращение предложения квартир и уменьшение их средней площади, что сопровождалось увеличением цен на 2%, достигнув уровня 127 287 рублей за квадратный метр. В сравнении с новостройками, спрос на вторичное жильё оказался более активным, что и повлияло на более значительное увеличение цен — новостройки в январе подорожали всего на 0,7%.
Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир", отметил, что при недостаточной доступности жилищных кредитов покупатели, не подпадающие под условия льготного семейного ипотечного кредитования на первичном рынке, делают выбор в пользу вторичного. На вторичном рынке ситуация с кредитами также сложная, но стоимость квадратного метра ниже на 19%.
По его словам, увеличение средней площади предложений на полметра за прошедший месяц свидетельствует о том, что предпочтение отдавалось меньшему по размеру и, соответственно, более дешевому жилью.
Аналитики изучили 70 городов и обнаружили, что в 65 из них стоимость квадратного метра возросла, в четырёх снизилась, а в одном осталась на прежнем уровне. Наибольший рост наблюдался в следующих регионах и городах:
- Ленинградская область (+6,3%)
- Пермь (+6%)
- Москва (+5,6%)
- Санкт-Петербург (+5,1%)
- Московская область (+4,4%)
- Чебоксары (+3,7%)
- Челябинск (+3,6%)
- Смоленск (+3,6%)
- Курск (+3,4%)
- Казань (+3,4%)
Города, где стоимость квадратного метра снизилась, включают:
- Екатеринбург (-0,4%)
- Киров (-0,3%)
- Якутск (-0,2%)
- Сургут (-0,1%)
Владикавказ продемонстрировал нулевой прирост, тогда как небольшое повышение цен зафиксировано в следующих городах:
- Ростов-на-Дону (+0,1%)
- Архангельск (+0,2%)
- Владивосток (+0,2%)
- Мурманск (+0,3%)
- Краснодар (+0,3%)