Стоимость жилья на «вторичке» снизится из-за дорогих кредитов, тогда как новостройки ждет стагнация
В России в 2026 году ожидается снижение цен на вторичное жилье в диапазоне от 10% до 15%. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на экспертный доклад фонда «Росконгресс».
По мнению аналитиков, рынок недвижимости окончательно перешел в режим расчетов наличными и «живыми деньгами». Доля сделок без привлечения ипотеки выросла с 16% до 55% за последние полтора года. Причиной трансформации стала жесткая политика Центробанка: заградительные ставки по кредитам вынудили покупателей отказаться от займов и использовать механизм альтернативных сделок, когда продажа старой квартиры сразу покрывает покупку новой.
В сегменте новостроек специалисты прогнозируют стагнацию или рост цен в пределах официальной инфляции. Снижение ключевой ставки до 11-14% может частично вернуть заемщиков в банки, однако рыночная ипотека все равно останется дорогой для большинства граждан. При этом разрыв в стоимости между первичным и вторичным жильем продолжит сокращаться до конца 2026 года.
Ранее стало известно, что цены на апартаменты в России могут резко вырасти из-за получения владельцами права на прописку. Конституционный суд разрешил гражданам временно регистрироваться в нежилых помещениях, признав прежние запреты нарушением прав собственности и свободы передвижения.
Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»