Живете в апартаментах, фактически там проживаете, но во временной регистрации отказывают, потому что помещение «нежилое».
Мы уже разбирали, как суды и органы учета упирались в эту логику, и почему она превращалась в правовой тупик: https://dzen.ru/a/ZV9J_gpDXXpXavlq?share_to=link
Теперь Конституционный Суд РФ наконец поставил точку: признал, что действующее регулирование не предусматривает регистрацию по месту пребывания в ряде «квартироподобных» нежилых помещений, и установил временный порядок до изменения правил.
Ниже коротко и по делу: кому теперь можно, какие условия и какие документы понадобятся.
Конституционный Суд РФ вынес Постановление № 4-П от 03.02.2026 и зафиксировал правовую позицию, которая меняет правила игры: пробел в регулировании признан неконституционным, а до внесения поправок установлен временный порядок регистрации.
🧱 Почему раньше отказывали
КС РФ прямо описал, что действующее регулирование фактически сводилось к двум моделям:
- регистрация по заявлению в жилом помещении (с выдачей свидетельства)
- регистрация в отдельных нежилых помещениях через администрацию учреждения (без свидетельства)
И вот «апартаменты», которые не являются гостиницей, часто выпадали между этими моделями.
⚖️ Что именно признал КС РФ
КС РФ указал: нормы закона и правил не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они в системе действующего регулирования не предусматривают регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях, которые:
- по проектной документации здания сходны с квартирами
- не входят в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения.
🟢 Что можно сделать уже сейчас (временный порядок)
До внесения изменений в регулирование действует временное правило.
Регистрация по месту пребывания в таких нежилых помещениях возможна для:
- собственников этих помещений
- членов семьи и близких родственников собственника, если есть его письменное согласие и документальное подтверждение семейных отношений или близкого родства.
Оформление идет через орган регистрационного учета по заявлению, по порядку, который применяется к регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, с выдачей свидетельства.
📄 Какие документы потребуются
Помимо стандартного пакета для регистрации по месту пребывания в жилом помещении, КС РФ указал на необходимость представить копии документов, которые подтверждают:
- строительство здания как предназначенного для пребывания граждан
- пригодность конкретного нежилого помещения как сходного с квартирой именно для временного проживания.
🚫 Важные границы решения
Два момента, которые нельзя путать:
- Это про место пребывания, а не про место жительства. Выводы КС РФ не распространяются на регистрацию по месту жительства в таких помещениях.
- КС РФ отдельно отметил: это не означает автоматическое введение обязанности регистрироваться в таких нежилых помещениях, пока обязанность явно не закрепят в нормативном регулировании.
🔁 Если вы уже получили отказ
По делу заявительницы КС РФ указал, что правоприменительные решения, вынесенные на основании оспоренных норм, подлежат пересмотру в установленном порядке при отсутствии иных препятствий.
Если ваш отказ построен на той же логике «нежилое значит нельзя», теперь у вас появилась сильная конституционная опора как минимум для повторного обращения и правового оспаривания.
Вопрос для комментариев: вам уже отказывали во временной регистрации в апартаментах? На каком основании и какие документы требовали?
Комментарий эксперта: КС РФ в Постановлении № 4-П от 03.02.2026 закрыл ключевой спор о самой возможности регистрации по месту пребывания в “квартироподобных” нежилых помещениях вне гостиничного фонда и дал временный механизм до изменения правил. Это решение не превращает нежилое помещение в жилое и не распространяется на регистрацию по месту жительства.