🌪 РЕАЛЬНОСТЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ДЛЯ ТЕХ, КТО ВСЁ ЕЩЁ ДУМАЕТ, ЧТО «ВСЁ СТОИТ» И БУДЕТ «ПАДАТЬ»!
🧐 Сегодня — немного жесткой реальности с полей! Готовьтесь, потому что у меня есть новости для тех, кто всё ещё думает, что «всё стоит» и будет «падать».
🌀 Мне просто некогда писать посты — настолько рынок активен! И это не просто слова, а факты последних 10 дней из моей работы: и в новостройках, и на вторичке, и даже в загородном сегменте!
🚀 Только представьте: мы забронировали с максимальной скидкой квартиру в одном из премиальных ЖК в Жуковском! Это была новостройка, дом уже сдан, застройщик сразу выдает ключи после сделки, а квартиры там уходят как горячие пирожки. Я бы сама не поверила, если бы не видела: каждые 5 минут в офис заходили новые клиенты! Пока мы выбирали этаж, за 2 дня ушло 2 из 3 лотов. И самое главное — нам удалось взять объект из закрытых продаж, таких даже на сайте нет!
💰 Цена – очень привлекательная для этого ЖК. Клиенты хотели использовать семейную ипотеку, а остаток закрыли комбо-ипотекой под 11,33% — ну очень выгодно! Ставка минимальная, взнос — тоже. Сам ЖК сегодня недооценён относительно других предложений в этом сегменте. Повезло тем, кто успевает! Ещё остались некоторые квартиры, но недолго...
🏡 А вот ещё пример с вторичного рынка: мы с первого показа продали прекрасную сталинку в центре Раменского — по цене, которая находится на уровне верхнего сегмента рынка. Хотела показать вам этот объект, но не успела – так быстро ушел!
💨 Что творится с вторичкой? В рабочих чатах с клиентами в бюджете до 6 млн руб. почти каждый день что-то уходило ещё до просмотра! Фраза «Внесли аванс, внесли задаток…» стала обычным делом в последние дни. Это настоящий ажиотаж!
🌳 И даже загородная недвижимость не отстает! Продали земельный участок в Кратово— 15 соток. Не коттеджный посёлок, не вау-локация, но ушел мгновенно. Да даже в рекламу не вышел – купили соседи! Это ли не показатель?
🤯 И снова вторичка! С другими клиентами искали квартиру в Люберцах — из 5 вариантов за 2 дня ушли 2. Одну посмотрели вчера – а сегодня на неё уже вносят задаток! И это была квартира с кухней 6 метров и окнами на оживленную улицу со всеми "прелестями" шумов и света. И цена была сильно выше рынка. Но — покупают!
⁉ Так что же на самом деле происходит на рынке?
📉 За последний год предложений стало в разы меньше. Это касается всех сегментов: от эконома до элитки, новостроек, вторички и загородных домов. «Приличные» новостройки — тоже не в изобилии. Многие продавцы просто сняли объекты с продажи и сдали их в аренду. А реально хорошие квартиры — по планировке, актуальному ремонту, расположению, дачные участки — приходится искать с фонариком!
✔ Что я вижу:
• Ажиотаж последних недель — это не миф, а подтвержденный факт.
• Толковых вариантов — всегда было мало, а сегодня это уже настоящий дефицит.
• Рынок стал живым — особенно в сегменте сданных домов, вторичного жилья и понятных загородных объектов.
Вот такой рынок сегодня, друзья.
🤔 Готовы обсудить, как эти тренды могут повлиять на ваши личные планы по покупке или продаже квартиры или загородной недвижимости в Пензе и области? Пишите слово КОНСУЛЬТАЦИЯ, пока рынок не улетел ещё дальше! 👇
#РынокНедвижимости
#Недвижимость
#КупитьКвартиру
#Вторичка
#ЗагороднаяНедвижимость
