Одно из крупнейших игроков на рынке жилья, компания «Самолет», сделало беспрецедентный шаг, предложив государству фактически войти в свой капитал. Речь идет не просто о просьбе помочь, а о конкретном плане спасения, где цена вопроса — контрольный пакет акций, а цель — выполнение обязательств перед десятками тысяч дольщиков.
В середине января генеральный директор девелопера Анна Акиньшина направила письмо на имя председателя правительства Михаила Мишустина. «Самолет» просит предоставить льготный кредит или иной «стабилизационный инструмент» на 50 млрд рублей сроком до трех лет. В аппарате правительства подтвердили, что «письмо прорабатывается в установленном порядке».
Но ключевое — не сумма, а условия. Акционеры компании готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций для участия в управлении с правом обратного выкупа. Это означает, что государство может получить реальные рычаги влияния на бизнес одного из флагманов строительной отрасли. Взамен компания обязуется обеспечить дополнительное внешнее финансирование до 10 млрд рублей.
Причина, указанная в письме, не оставляет места для двусмысленных трактовок: средства нужны «для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами». За сухими формулировками скрывается риск сбоя в работе системообразующего для экономики застройщика.
"Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании" - сказано в документе.
Инвесторы немедленно отреагировали на информацию о возможных трудностях и потенциальном размытии акционерного капитала. В ходе вечерней торговой сессии акции «Самолета» продемонстрировали резкое снижение, потеряв 4%. К 19:14 по московскому времени ценные бумаги подешевели на 3,93%, до 930 рублей за штуку, отыграв весь рост около 1%, достигнутый в ходе основной сессии. Это красноречивая реакция рынка на высокие риски, которые инвесторы увидели в сложившейся ситуации.
Сейчас решение по обращению «Самолета» находится в стадии проработки. Его итог может создать прецедент для взаимодействия крупного частного бизнеса и государства в условиях кризиса. Пойдет ли правительство на сделку, где финансовой поддержке сопутствует временный переход значительной доли собственности? И насколько такая модель может стать типовой для других компаний?
А что вы думаете по этому поводу? Считаете ли такой обмен — контроль на стабильность — справедливым и эффективным? Стоит ли государству брать на себя такие риски для защиты дольщиков? Поделитесь своим мнением в комментариях.