На Джомтьене немало новых проектов, но далеко не каждый из них остаётся в фокусе внимания спустя год-два после сдачи. Riviera Ocean Drive — редкое исключение. Это комплекс, который не «выстрелил» на старте и исчез, а стабильно держит позиции благодаря локации, видам и качеству среды.
Дом расположен на возвышенности южного Джомтьена, в тихой части Second Road. За счёт рельефа море здесь не мелькает между зданиями, а открывается широким горизонтом. Именно это ощущение пространства и воздуха стало ключевым отличием Ocean Drive от большинства соседних кондоминиумов.
Район при этом активно развивается. Обновляется набережная, появляются новые кафе, завтраки формата all day, студии йоги, небольшие магазины с европейскими продуктами. И на фоне этой динамики комплекс не теряется — он остаётся заметной точкой притяжения как для резидентов, так и для арендаторов.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Девелопер, который умеет делать «долгоиграющие» проекты
Riviera Group давно сформировала собственную репутацию на рынке Паттайи. Это девелопер, который делает ставку не только на внешний эффект, но и на общее ощущение качества — от входной группы до того, как комплекс живёт спустя годы после сдачи.
Проекты Riviera легко узнать: выразительная архитектура, просторные лобби, масштабные общественные зоны, работа с высотой и светом. Но главное — инфраструктура, которой действительно пользуются, а не просто показывают в презентации.
Ocean Drive логично продолжает эту философию. Здесь нет ощущения «перенаселённого муравейника». Пространства продуманы так, чтобы жильцы чувствовали себя не в типовом кондо, а в резиденции с курортным настроением.
Локация: тишина без отрыва от города
Jomtien Second Road в этой части района — одно из самых комфортных мест для жизни. Улица спокойная, без плотного трафика, с зеленью и минимумом шума. До пляжа около 600 метров — прогулка занимает 5–7 минут.
В шаговой доступности — всё, что нужно для повседневной жизни: кафе с завтраками, небольшие рестораны, массажные салоны, супермаркеты, аренда байков. Это тот формат, когда машина не обязательна, но при желании до центра Паттайи можно доехать за 15–20 минут.
Район подходит для долгосрочного проживания: здесь живут зимовщики, удалённые специалисты, пары и семьи. Есть спорт-клубы, вечерние рынки, студии танцев, коворкинги. При этом до Пратамнака — считаные минуты, а до крупных торговых центров — без пробок.
Сам комплекс: масштаб без перегруженности
Riviera Ocean Drive — это 43-этажная башня с более чем 500 апартаментами. Дом полностью построен и заселён, что важно для тех, кто не хочет ждать и брать на себя строительные риски.
Площади варьируются от компактных студий до просторных квартир с двумя спальнями — от 21 до 92 м². Формат freehold, все квартиры продаются уже с мебелью и техникой — заехал и живи или сразу сдавай в аренду.
За счёт возвышенности даже с относительно невысоких этажей открываются виды на море. А начиная примерно с 10 этажа панорама становится действительно широкой — без перекрытий соседними зданиями.
Инфраструктура, которая работает, а не простаивает
Одна из сильных сторон Ocean Drive — грамотное распределение общественных пространств. Инфраструктура расположена на нескольких уровнях и ощущается как часть повседневной жизни, а не как «галочка в списке».
Жильцам доступны панорамные бассейны, зоны отдыха с шезлонгами, фитнес-зал с видом на город, сауна, детские пространства, игровые комнаты, библиотека и клубные зоны. Есть кафе у бассейна, ресепшен с круглосуточной поддержкой, охрана и парковка.
Важно, что все эти зоны действительно используются. Здесь не пустые террасы и закрытые комнаты, а живая среда, где люди проводят время.
Планировки и свет
Квартиры выполнены в светлой, нейтральной гамме. Планировки логичные, без «мертвых» метров. Даже студии ощущаются функциональными, а однокомнатные варианты дают полноценное разделение жилой и спальной зоны.
Особое внимание уделено естественному свету. Благодаря ориентации здания и рельефу солнце попадает в квартиры большую часть дня, а виды остаются открытыми.
Аренда и инвестиционный потенциал
Ocean Drive — готовый объект, поэтому доходность здесь не прогнозная, а фактическая. Джомтьен стабильно востребован у арендаторов: район спокойный, пляж рядом, инфраструктура развита.
Студии и однокомнатные квартиры хорошо сдаются в долгосрочную аренду, а более просторные форматы интересны семьям и зимовщикам. Средняя доходность по рынку — в диапазоне 6–9% годовых, в зависимости от этажа, вида и стратегии управления.
Актуальные ставки аренды:
— студии: 12–20 тыс. бат (≈30–50 тыс. руб.);
— 1 спальня: 20–35 тыс. бат (≈50–90 тыс. руб.);
— 2 спальни: 35–60 тыс. бат (≈90–150 тыс. руб.).
Инвесторам важны несколько факторов, и здесь они совпадают:
готовый дом,
известный девелопер,
полная меблировка,
высокий спрос на аренду,
устойчивый район без сезонных провалов.
Плюсы и нюансы
Ocean Drive ценят за виды, архитектуру и ощущение пространства. Это проект, который не теряет актуальность, не выглядит устаревшим и продолжает быть интересным арендаторам.
Из нюансов — это премиальный сегмент, поэтому цены и обслуживание выше, чем у базовых кондоминиумов Джомтьена. Количество больших квартир ограничено, и хорошие варианты разбирают быстро.
Итог
Riviera Ocean Drive — один из тех комплексов, которые можно спокойно рекомендовать без оговорок. Он подойдёт тем, кто ищет готовую недвижимость у моря, хочет жить в спокойной среде или получать стабильный доход от аренды без строительных рисков.
Панорамные виды, продуманная инфраструктура и сильная репутация застройщика сделали этот проект одним из самых устойчивых и ликвидных в своём сегменте на рынке Джомтьена.
📞 +66 99 169 59 17