Перепробовав практически все инвестиционные инструменты и стратегии, доступные отечественному инвестору, я все больше прихожу к тому что для меня недвижимость - самый понятный инструмент, с которым я чувствую себя достаточно комфортно.
Однако, насколько он эффективен в борьбе с инфляцией?
В цифрах по фактам:
За 25 лет благодаря инфляции рубль обесценился примерно на 90%, то есть цены на товары и услуги с 2000 года выросли примерно в 10 раз. Не мало…
В то же время, цена квадратного метра в Москве выросла с 15 до 360 тыс за квадратный метр. Это рост в 24 раза.
В элитном же сегменте цены выросли с 50 тыс до 2.2 млн или в 44 раза 🤯
При этом, купленная квартира в Москве в 2000 году и приносящая пассивный доход на уровне 7% годовых, с индексацией арендой ставки на 5% в год, добавит к этому росту еще х3.5
На место квартиры можно поставить любой объект недвижимости, например, кладовку, машиноместо или коммерцию с сетевым арендатором.
Фактически, покупая недвижимость, мы печатный станок с деньгами, с пожиненной подпиской и независимость от того что творится в экономике.
Все это конечно выглядит хорошо, однако, что если сравнить недвижимость с другими популярными инвест активами - золотом и фондовым рынком? Как они борются с инфляцией и какие там плюсы и минусы?
Ставьте огонек 🔥, в следующем посте сделаю обзор-сравнение и пишите в комментариях, какому инструменту отдаете свое предпочтение :)
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте