С началом весны вступят в силу изменения в законодательстве, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства. Эти изменения повлияют на порядок оплаты услуг ЖКХ, а также на техническое обслуживание и деятельность управляющих компаний. Какие именно изменения произойдут в законах, о чем должны знать жильцы?
Переносится крайний срок оплаты ЖКУ
Одним из самых значительных нововведений станет единый и обязательный график платежей для всех жильцов.
Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчетным. Кроме того, квитанции будут предоставляться не позднее 5-го числа каждого месяца. Эти требования обязательны для выполнения, отметил адвокат Максим Парасочка, управляющий партнер M.G.P GROUP.
Вместе с изменением сроков оплаты начинается и масштабная цифровизация отрасли. Каждому многоквартирному дому будет присвоен электронный паспорт, содержащий полные технические и эксплуатационные данные. Управляющие организации также будут обязаны предоставлять годовой отчет в единой, строго установленной форме. Эти документы подлежат обязательной публикации в государственной информационной системе ЖКХ, что обеспечит жильцам прозрачный механизм контроля за состоянием их домов и финансово-хозяйственной деятельностью управляющих компаний.
Нововведения в сфере газоснабжения
С 1 марта 2026 года вступает в силу новое государственное тарифное регулирование, касающееся технического обслуживания, ремонта, установки и замены газового оборудования (как внутридомового, так и внутриквартирного). Теперь право на выполнение этих работ получают не только газораспределительные компании, но и сами поставщики газа, что создает условия для более конкурентной среды на рынке услуг.
Закон также определяет правовые основания для приостановки подачи газа.
Юрист Елена Кузнецова подчеркнула, что с 1 марта 2026 года тарифы будут формироваться исключительно на основе обоснованных расходов компаний. Это означает, что в стоимость услуг для жильцов не будут включаться такие расходы, как бензин или зарплаты руководителей.
Кроме того, для различных видов работ будут установлены предельные сроки их выполнения. Предусмотрен повышающий коэффициент для домов, расположенных на значительном удалении от офисов компаний; эта надбавка за удаленность позволит учесть дополнительные затраты на обслуживание таких объектов, добавила Кузнецова.
Управляющие компании будут обязаны отчитываться о своей деятельности
С 1 марта 2026 года вступит в силу новый приказ Министерства строительства, который обязывает управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы предоставлять собственникам помещений ежегодные отчеты о своей работе. Эти отчеты должны быть размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Елена Кузнецова подчеркнула, что в отчете необходимо указать множество важных данных. В частности, это будет включать:
- перечень и стоимость выполненных работ, а также услуг по содержанию общего имущества и его текущему ремонту;
- сумму остатка или перерасхода средств, выделенных на финансирование текущего ремонта;
- общую сумму начислений за управление, содержание, текущий ремонт и дополнительные услуги, предоставленные на основании решений собраний собственников.
Кстати, с 1 сентября 2026 года станут более строгими и лицензионные требования к управляющим компаниям.