Сегодня был на круглом столе, организованном изданием "Недвижимость и строительство Петербурга", где на территории СРО "Объединение строителей СПб" обсуждали будущее семейной ипотеки.
Гендиректор Объединения строителей, Алексей Белоусов, сказал, что в правительстве не стоит вопрос отмены льготной ипотеки, более того, рассматривается введение льготной ипотеки для госслужащих.
Представитель Петнедвижимости (застройщик Сэтл) подтвердила, что 40% сделок, заключаются с рассрочкой. Были на мероприятии застройщики, заявляющие, что у них рассрочка 7-10%. И все говорили, что декабрьская истерика по семейной ипотеке дала возможность не уйти в минус.
Январь 2026 года дал так же рост сделок с новостройками относительно января 2025 года. Будущие итоги 1 квартала также имеют положительные ожидания. Но печаль есть, потому что впереди неизвестность: возможно спрос выбран, плюс банки рубят заёмщиков активно не одобряя даже семейные ипотеки. Один застройщик (строит в Новоселье) заявил, что ждёт просадку 30%. Такие же ожидания озвучил и представитель Саломёта.
Застройщики всё ещё продолжают разыгрывать монету - "надо брать недострой сегодня, смотрите цены растут. Скоро ключевую ставку снизят и вы благополучно рефинансируетесь".
Интересно, что каждый застройщик, присутствовавший на встрече сказал, что у него 2025 год выдался отличным. Встаёт встречный вопрос - у кого же из застройщиков всё плохо? Данные Росреестра показывают постоянное снижение продаж недостроя в Петербурге начиная с 2019 года.
Все застройщики, как один, заявляли, что цена растёт потому что растёт спрос. "Количество обращений увеличилось, мы подняли цены".
P.S.
Саломёт попросил помощь у государства. Но единомышленникам канала наверняка это и так знают.
Я ждал этого ещё весной 2025, но они оказались стойкими.
В любом случае сидим, наблюдаем, как отреагирует правительство, дольщики, рынок недостроек в целом.