🚨 Бойтесь агентов, красивые объявления составляющих

Я каждый день отсматриваю до 200 объявлений/карточек объектов, т.к. моя работа в основном состоит из подбора помещений для покупки инвесторами.

80% я забраковываю с первого взгляда — понимаю, что не интересно или что является фейком. Но оставшиеся приходится прозвонить и выяснить "ручками".

И меня постоянно пытаются пригласить в офис для подписания договора или для более глубокого обсуждения моих желаний. Я знаю, как работают агентства изнутри: там в большинстве случаев работают "продажники", заточенные на "продать что угодно и кому угодно".

Они набирают кучу "мусорных" объектов, и их задача — их продать. Т.к. помещения мусорные, нужно их правильно преподнести: дать красивое объявление выдуманного объекта, завлечь инвестора, очаровать офисом и очень аккуратно подменить объект из объявления тем, что есть, объяснив, что помещение из объявления ушло в бронь или вовсе продано.

Если объект настоящий, брокер не будет терять время на встречу в офисе — он вас пригласит непосредственно в помещение. Тем более, если оно стоящее, то помещение само себя продаст!

Запомните: реальный профессионал в коммерческой недвижимости не продает, он покупает! Он занимается поиском стоящих объектов.

Почему не продает? Объясню в следующем посте.