🏡 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 8.16 СОТОК С ДОМОМ В СЫЗРАНИ — ЦЕНА ПАДАЕТ КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ!
〽️ НИЖЕ РЫНКА
Канал 👉 https://dzen.ru/id/69791511b5260714095dfc71
Сайт 👉 https://nrlot.torgi.me/
📋 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЛОТУ:
Объект: Земельный участок + Жилой дом
Адрес: Самарская обл., г. Сызрань, Садовый участок 116
Кадастровый № участка: 63:08:0111029:7
Площадь участка: 8.16 сотки
Кадастровый № дома: 63:08:0111029:284
Площадь дома: 99.6 кв.м.
Этажность дома: 1
Назначение земли: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Статус: Один собственник. НЕТ ЗАЛОГА, АРЕСТА, ОБРЕМЕНЕНИЙ.
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Кадастровая стоимость участка: 272 838 ₽
Стартовая цена лота (с домом): 1 059 750 ₽
Ориентир рыночной стоимости земли в районе: 90 000 ₽ за сотку
Расчетная рыночная стоимость участка (8.16 соток): ~ 734 400 ₽
📉 ГРАФИК СНИЖЕНИЯ СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ:
| 28.01.2026 - 09:00 | 1 059 750 ₽ |
| 04.02.2026 - 09:00 | 953 775 ₽ |
| 11.02.2026 - 09:00 | 847 800 ₽ |
| 18.02.2026 - 09:00 | 741 825 ₽ |
| 25.02.2026 - 09:00 | 635 850 ₽ |
✅ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (ПО ДАННЫМ):
➖Расположение: Участок на первой линии к жилым домам, по улице живут постоянные соседи.
➖Коммуникации: По улице проведены газ и электричество. Вода — рядом.
➖Чистота прав: Единственный собственник, отсутствие любых обременений — минимум юридических рисков.
➖Готовое строение: На участке уже есть жилой дом площадью почти 100 кв.м. — можно использовать сразу или как дачу, или для постоянного проживания после возможной модернизации.
💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Уже на старте цена лота (1,06 млн) сопоставима с рыночной стоимостью одной только земли (734 тыс.). При снижении к 25 февраля до 635 850 ₽ вы потенциально можете приобрести и землю, и дом по цене ниже рыночной стоимости участка.
📲 ИНТЕРЕСУЕТ ЛОТ ИЛИ НУЖНА ПОМОЩЬ С ОСМОТРОМ В СЫЗРАНИ?
Пишите в комментарии канала: https://dzen.ru/id/69791511b5260714095dfc71
Или в личные сообщения с пометкой «УЧАСТОК СЫЗРАНЬ».
Мы поможем организовать проверку, запросить дополнительные документы и разработать стратегию участия в торгах. Учитывая еженедельное снижение, действовать стоит уже сейчас.
#нижерынка #Сызрань #земельныйучасток #дом #сад #недвижимость #аукцион #Самарскаяобласть #дача #выгода
