Если коротко — да.
Право на имущественный вычет распространяется и на загородную недвижимость. Государство вернет вам 13% от стоимости объекта — по тем же правилам, что и для городских квартир.
Максимальные суммы вычета
→ 13% с суммы до 2 млн рублей от общей стоимости — с покупки дома или земельного участка под ИЖС.
→ 13% с суммы до 3 млн рублей от общей стоимости — с процентов по ипотеке.
То есть вы можете вернуть до 260 000 рублей от стоимости дома и до 390 000 рублей с процентов по ипотеке. Итого — до 650 000 рублей.
Вычет можно получить, если:
- вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ по ставке 13% или 15%;
- земельный участок предназначен для строительства жилого дома (ИЖС, ЛПХ, СНТ);
- дом оформлен как жилой объект (не дача и не хозпостройка);
- вы не использовали вычет ранее или использовали частично.
Что можно включить в вычет:
- Стоимость дома и земельного участка;
- Расходы на строительство (если строили сами);
- Материалы, работы, проектно-сметную документацию;
- Подключение коммуникаций (газ, вода, электричество);
- Проценты по ипотеке.
Нельзя включить:
Расходы на ремонт и отделку (если дом куплен с отделкой);
Ландшафтный дизайн;
Мебель и технику;
Строительство бань, беседок, гаражей.
Как получить вычет:
Через налоговую — подаете декларацию 3-НДФЛ после окончания года, в котором купили дом. Деньги приходят одной суммой на счет.
Через работодателя — не ждете конца года, получаете уведомление из налоговой и несете работодателю. С вас перестают удерживать 13% НДФЛ из зарплаты.
Особенности для земли
Если вы сначала купили участок, а потом построили дом — вычет можно получить только после регистрации права собственности на жилой дом. До этого момента участок под ИЖС не дает права на вычет.