😪 Многие смотрят на торги как на лёгкий способ купить квартиру дешевле рынка. Цифры в лотах выглядят красиво, но за ними часто скрываются нюансы, которые могут превратить «выгодную сделку» в долгую головную боль.
😶 Первое, на что почти никто не обращает внимание, это история объекта. На торги часто попадают квартиры с долгами, спорами, бывшими собственниками или жильцами, которых потом приходится выселять через суд. Формально вы собственник, фактически жить спокойно сразу не получится.
😐 Второй момент это состояние квартиры. Фото в лоте могут быть старыми или сделаны так, чтобы скрыть проблемы. Бывает, что объект вообще нельзя посмотреть заранее. В итоге ремонт съедает всю «скидку», ради которой человек и заходил в аукцион.
🌉 Третье это сроки и правила оплаты. После выигрыша торгов деньги нужно внести быстро. Если не уложиться, задаток сгорает. Многие новички не рассчитывают ликвидность и теряют деньги ещё до сделки.
🎃 Четвёртый риск связан с юридическими ограничениями. Аресты, прописанные жильцы, банкротство собственника, судебные споры. На бумаге всё может выглядеть чисто, а реальные сложности всплывают уже после регистрации.
😪 И самое главное. Не каждая низкая цена означает выгоду. Иногда объект продаётся дешевле именно потому, что его сложно продать обычным способом.
А вы вообще рассматривали квартиры с торгов как инвестицию или пока наблюдаете со стороны? Ставьте реакции 🔥 на этот пост и разберу реальные кейсы с цифрами, если тема откликается.
