🎧Кейс из практики

🎧Кейс из практики. С цифрами.

Объект: кладовая в новом жилом доме

Стоимость покупки: 180 000 ₽

Аренда: 3 000 ₽ / месяц

Коммунальные услуги: 200 ₽ / месяц

🙆‍♂️ Чистый доход: 2 800 ₽ / месяц  33 600 ₽ в год

➡️Доходность: ≈18–19% годовых

Окупаемость: около 5,5 лет

✨И важное наблюдение из сделки:

Кладовую сдали сразу. Но желающий не один.

Когда сказала, что через неделю в этом же доме появится ещё одна —ответ был простой:

«Сразу зарезервируйте за нами. Как появится».

Без рекламы,  торга и  «мы подумаем».

Потому что такая недвижимость:

✅закрывает понятную бытовую потребность;

✅стоит недорого на входе;

✅ даёт стабильный денежный поток.

Именно поэтому спрос на малую недвижимость был, есть и будет —вне зависимости от ставок, новостей и ожиданий рынка.

Если интересно, какие именно объекты уходят без простоев и с чего логично начинать инвестору —расскажу на реальных примерах.

Пиши @volfira

#брокерпонедвижимости #ИринаВольф