Зима 2026 года обещает быть жарким сезоном для рынка недвижимости Москвы. Пока за окном мороз, девелоперы активно готовятся к стартам продаж множества интересных проектов.
Сегодня расскажем о самых ожидаемых из них, старты продаж которых намечены на зиму 2026 года.
Страна.Сити
Начнем с долгожданного проекта Страна.Сити. Этот крупный комплекс станет частью нового делового кластера Сити-2, который возводится на месте бывшего микрорайона Камушки.
Одним из главных преимуществ проекта является его расположение в престижном Пресненском районе, рядом с Москва-Сити, с удобным доступом к метро, паркам, набережным и ключевым транспортным магистралям.
Страна.Сити включает две башни высотой 83 и 97 этажей, которые соединены многофункциональным стилобатом. Для жителей здесь будет создана приватная экосистема с развитой коммерческой и досуговой инфраструктурой: лаунж-зоны, SPA, фитнес, коворкинг и детские пространства. На 7-м этаже комплекса планируется закрытый парк площадью 5000 м2 с зонами отдыха, бассейнами под открытым небом и прогулочными аллеями.
Проект включает как компактные апартаменты, так и просторные квартиры с собственными террасами. Все квартиры оснащены панорамными окнами с видами на Москва-Сити и центр столицы.
Серегина 5
Скоро старт продаж в новом жилом комплексе Серегина, 5. Этот премиальный проект расположен в динамичном и историческом районе Аэропорт, в шаговой доступности до Петровского парка и Ленинградского проспекта.
Проект включает три высотные башни от 25 до 48 этажей и три уютных клубных дома малой этажности. Фасады с наклонной геометрией создают выразительный динамичный силуэт и подчеркивают индивидуальность каждой части комплекса.
В комплексе представлены планировки от компактных студий до просторных квартир с большими кухнями-гостиными, гардеробными и свободными зонами для личного пространства. На верхних этажах расположены эксклюзивные пентхаусы площадью от 209 м2 с собственными террасами и потолками до 4,8 метров. Во всех квартирах панорамные окна на Петровский парк, Москва-Сити и исторический центр.
В приватной клубной зоне резидентов ждут фитнес-центр, залы для йоги, лаунж-зоны, переговорные, детская комната. На благоустроенной территории появятся площадки для падл-тенниса и воркаута.
Особенностями проекта станут многоуровневое арт-пространство на крыше и гастрономическая галерея.
Мангазея на Красноармейской (МУЗА)
Еще один громкий старт в премиум-сегменте — проект МУЗА от девелопера Мангазея. Комплекс расположен в исторически престижном районе Аэропорт, всего в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро. Идеальная локация — быстрый доступ к ТТК и Ленинскому проспекту открывает удобный путь как в центр города, так и за его пределы.
Проект объединяет три современных жилых корпуса высотой от 23 до 28 этажей. Архитектура проекта объединяет выразительную монументальность высотной застройки с камерной атмосферой приватного внутреннего пространства. Панорамное остекление наполняет пространство естественным светом и открывает впечатляющие виды на Москву.
В жилом комплексе представлен широкий выбор планировок, от просторных однокомнатных квартир до семейных трехкомнатных апартаментов с европланировкой.
Для жителей создан закрытый внутренний двор с продуманным ландшафтным дизайном, зонами для тихого отдыха, детскими и спортивными площадками для всех возрастов. Здесь формируется особая среда, позволяющая ощущать гармонию с природой, не покидая центра мегаполиса.
Если вы хотите приобрести квартиру в премиальном комплексе по выгодной цене, напишите мне в Telegram, мы подберем лучшие варианты: https://t.me/Ulugbek_Mamatvaliev
Мангазея Аура
Недавно завершился один из ключевых этапов ребрендинга еще одного жилого проекта компании Мангазея. Ранее известный как жилой комплекс Мангазея на Тульской, сегодня он представлен под новым именем — Аура. Старт продаж запланирован на 1 февраля.
Проект расположен в самом центре Даниловского района Москвы. В 5 минутах пешком — метро Тульская и Даниловский рынок. До Садового кольца — 10 минут на авто, выезд на ТТК займет всего 6 минут.
Аура состоит из двух уникальных башен высотой 41 и 42 этажа, каждая со своим визуальным стилем, смысловым и эмоциональным контекстом.
В проекте представлено более 40 вариантов планировок, от уютных студий до двухуровневых пентхаусов с террасами и высотой потолков до 6,2 метра. Широкоформатное остекление и увеличенная высота потолков наполняют квартиры светом и делают панорамы города частью интерьера.
Резидентам доступна клубная инфраструктура. Приватная территория Ауры разделена на несколько функциональных уровней для отдыха, работы и активного времяпровождения на свежем воздухе.
На нижнем уровне расположены детские и спортивные площадки, скалодром и крытый павильон для игр. Выше — амфитеатр, уличный коворкинг и лаунж-зоны у воды. На крыше — тихое пространство для занятий йогой и созерцания закатов.
Южный Порт
Зимой стартуют продажи масштабного проекта корпорации АЕОН Южный порт, расположенного в ЮВАО, на первой линии Москвы-реки.
На территории 43 га уже сейчас формируется самодостаточный район будущего с жилой застройкой площадью 1 млн кв. м, общественными пространствами, парками, деловым кластером и уникальной набережной протяженностью 2,5 км.
Расположение проекта сочетает близость к центру города и прямой доступ к основным транспортным артериям.
Проектом предусмотрено развитие собственной современной инфраструктуры, включая станцию метро, причал для водных электротрамваев и канатную дорогу, связывающую берега Москвы-реки с парком Остров Мечты.
В перспективе Южный порт станет третьим центром столицы, дополняя исторический центр и деловой кластер Москва-Сити.
Проект объединяет футуристичные жилые высотки от 90 до 200 метров, четыре башни апарт-отелей и офисный небоскреб высотой 350 метров. Первые этажи отданы под ритейл, социальные объекты и общественные пространства.
На территории пять парков, улица сакуры, центральная арт-плаза, амфитеатр у воды и плавающая сцена. Набережная станет центром активной жизни с вело и беговыми маршрутами, workout-зонами, кафе и ресторанами. В проекте также предусмотрены яхт-клуб и плавучие бани.
Проект предлагает полноценную инфраструктуру для жизни и работы: школы, детские сады, поликлиника, торговый центр, SPA-комплекс, бассейны, а также развитый деловой кластер.
Omega Residents
Уже стартовали продажи в новом эксклюзивном проекте Omega Residence. Это клубный дом премиум-класса в интеллигентном Гагаринском районе, всего в пяти минутах от Воробьевых гор. Окружение определяет характер локации: по соседству расположены МГУ, Лужники и ведущие научные центры.
Архитектура комплекса формирует выразительный силуэт, в котором строгие вертикали гармонично сочетаются с плавными линиями. Уникальность облику придают панорамные овальные витражи первых этажей, создающие эффект дома на ножках, и моллированные окна верхних уровней.
Главная особенность Omega Residence — его камерность и приватность. Комплекс рассчитан всего на 59 квартир. Высокие потолки до 4.1 метра обеспечивают свободу для дизайнерских решений.
На верхнем, 9-м этаже, расположены пентхаусы с открытыми террасами и впечатляющими видами на Москву.
Для комфортной жизни резидентов создана вся необходимая клубная инфраструктура. На территории есть приватный коворкинг и отдельная переговорная комната для работы, собственный фитнес-зал и массажный кабинет для спорта и отдыха. Для жителей обустроен камерный сад с прогулочными аллеями, детскими площадками, зонами отдыха с мебелью и архитектурной подсветкой.
Энигмия
Энигмия — это премиальный жилой комплекс в историческом сердце Москвы, расположенный в Тверском районе. До Садового кольца 3 минуты, рядом станции метро Новослободская и Менделеевская. Район богат театрами, авторскими гастропространствами, музеями, парками и ведущими вузами страны.
Близость к главным транспортным артериям обеспечивает быстрый доступ к деловым и культурным центрам столицы.
Комплекс состоит из двух корпусов высотой 16 и 19 этажей, соединенных на высоте парящим мостом с панорамным садом. Продуманное расположение зданий позволяет солнцу равномерно освещать квартиры в течение дня. Панорамное остекление обеспечивает максимальное проникновение света и открывает впечатляющие виды на город.
В проекте 92 резиденции с потолками выше 3,5 м и премиальной звукоизоляцией. Панорамные окна открывают виды на Тверскую, исторические переулки Москвы. Предусмотрено 29 уникальных форматов квартир, включая пентхаусы с каминами, угловые гостиные с панорамой и приватные террасы на втором уровне.
Для жителей созданы уютные закрытые дворы без машин, оформленные зонами для спокойного отдыха и активного досуга. Продуманное озеленение и комфортные лаунжи делают двор продолжением жилого пространства.
На первых этажах располагаются ритейл-пространства: кафе, салоны красоты и фитнес-центры.
В шаговой доступности лучшие в городе школы, детские сады, клиники и аптеки.
Sezar Silica
Еще один комплекс, который заслуживает внимания — проект Sezar Silica (Сезар Силика) от Sezar Group. Расположен в новом формирующемся центре Москвы, районе Большой Сити. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к Звенигородскому шоссе и выездам на ТТК и Северо-Западную хорду. В пешей доступности находятся станция метро Народное Ополчение и благоустроенная набережная Москвы-реки. В радиусе 10 минут на автомобиле Филёвский парк, Москворецкий заповедник и парк Серебряный бор.
Проект представляет собой комплекс из четырех башен, чья архитектура напоминает изящные стеклянные скульптуры. Футуристический облик подчеркивается игрой цвета на фасадах, переменной этажностью, масштабным панорамным остеклением и художественной подсветкой.
Sezar Silica предлагает разнообразные планировочные решения: от классических квартир до двухуровневых пентхаусов с прозрачной кровлей и каминами. Есть варианты с террасами и ванными комнатами с собственными окнами. Все они объединены высокими потолками, просторными планировками и панорамным остеклением от пола до потолка, открывающим виды на набережную.
Приватный двор полностью закрыт для машин. Для резидентов доступны зеленые сады и ландшафтный парк с пешеходным бульваром, лаунж-зонами и арт-объектами. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие помещения и ритейл.
Если задумываетесь об инвестировании в премиальный сегмент и хотите сделать это по лучшей цене, напишите мне в Telegram: https://t.me/Ulugbek_Mamatvaliev
Подберем для вас действительно достойные и перспективные варианты, зафиксируем цену, подберем лучшие условия покупки и полностью проведем сделку.
Спасибо за внимание! Какой проект показался вам самым перспективным? Поделитесь в комментариях!
Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY
VK - https://vkvideo.ru/@greatpersonss
Rutube - https://rutube.ru/channel/63973996/