Ипотека в 2025 году в России просела на 25,7%, в Петербурге — на 18,5%

Такую статистику опубликовал по итогам прошлого года Банк России. Всего в стране банки выдали на приобретение жилья 968,2 тыс. кредитов, что на 25,7% меньше, чем в 2024 году. В денежном выражении снижение менее существенное: всего 8,9%. Это связано с ростом цен на жилье и увеличением среднего размера займа. В Петербурге снижение год к году составило 18,5% в штуках и 5,2% в рублях. В сегменте кредитования под залог договоров долевого участия (ДДУ) в штуках отмечено снижение на 2,3%, а в денежном выражении — рост на 6,2%. В Ленобласти динамика более выраженная: кредитование по ДДУ прибавило 7,9% в числе займов и 20,5% — в деньгах. Резкий рост выдачи произошел в декабре, что связано, прежде всего, с повышенным спросом на ипотеку с господдержкой, отмечает Дом.РФ: всего в России в декабре было выдано 114 тыс. кредитов (+70% к ноябрю) на 661 млрд рублей (+69%). «По «Семейной ипотеке» банки выдали 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей. Это максимум по программе за все время реализации. Высокий спрос связан с введением новых требований с февраля 2026 года, а также с появлением в информационном поле новостей об ужесточении условий по программе», — говорится в отчете Дом.РФ. Впрочем, выросла и выдача ипотеки по рыночным ставкам: на 25% по количеству и на 33% по объему в декабре 2025 года к ноябрю. «Последние месяцы года — исторически высокий сезон для ипотечных сделок, поскольку клиенты спешат завершить их до конца года, а застройщики выполнить план продаж», — приводит «Коммерсантъ» мнение заместителя председателя правления банка «Дом.РФ» Алексея Косякова. По мнению эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, минувший месяц стал удобным как для банков, так и для покупателей для «отыгрывания всех факторов». Традиционные предновогодние выплаты премий и бонусов дали возможность отдельным покупателям отложить недостающие суммы на первый взнос.