На рынке Паттайи сейчас редкая ситуация: новых проектов много, но по-настоящему готовых домов рядом с морем — единицы. Большинство комплексов ещё строятся, а покупателям предлагают красивые рендеры и обещания на 2027–2029 годы. На этом фоне Empire Tower заметно выделяется.
Дом полностью завершён. Управляющая компания зашла, инфраструктура работает, последние штрихи по общим зонам уже заканчиваются, и владельцы получают чаноты. Проект прошёл весь путь — от старта продаж до ввода в эксплуатацию — и теперь можно говорить не о планах, а о реальности.
Empire Tower долго обсуждали ещё на этапе строительства. Высотный формат, современный облик и удачное расположение на Second Road сделали его одним из самых заметных проектов Джомтьена. Сейчас, когда дом «встал на ноги», стало понятно: ожидания были небезосновательны.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
Идея проекта: без показной роскоши, но с удобством на каждый день
Empire Tower изначально задумывался как жилой комплекс для нормальной жизни, а не как курортная витрина. Здесь не делали ставку на чрезмерный пафос или дорогие, но бесполезные элементы. Концепция простая и понятная: комфортное жильё недалеко от моря, где удобно жить месяцами, работать удалённо и сдавать в аренду без головной боли.
Поэтому в проекте много внимания уделили базовым, но важным вещам: просторное лобби, нормальные коридоры, адекватное освещение, функциональный фитнес, зоны отдыха на крыше. Всё выглядит современно, аккуратно и без ощущения «перегруза».
Empire Tower хорошо подходит тем, кто не ищет показную luxury-атмосферу, а хочет понятный городской формат у моря — для себя или под инвестицию.
Локация: центр Джомтьена без туристического шума
Комплекс расположен на Jomtien Second Road — это одна из самых удобных улиц района для постоянной жизни. До пляжа около 500 метров, дорога пешком занимает 6–8 минут. При этом дом стоит не на первой линии, а чуть в глубине, за счёт чего здесь заметно тише.
Всё, что нужно каждый день, находится буквально вокруг:
- кафе и кофейни с завтраками,
- фруктовые лавки,
- 7-Eleven и небольшие супермаркеты,
- массажные студии,
- вечерний рынок Jomtien Night Market,
- остановки сонгтэо в сторону центра,
- аренда байков — стандартно около 3 500 бат в месяц.
Этот район любят не туристы «на неделю», а те, кто приезжает надолго: зимовщики, пары, фрилансеры, специалисты из Европы и Азии. Для аренды это большой плюс — здесь ищут жильё осознанно и на долгий срок.
Что из себя представляет сам комплекс
Empire Tower — современный высотный кондоминиум, полностью готовый к проживанию.
Ключевые параметры:
- дом введён в эксплуатацию;
- иностранная квота доступна;
- этажность — около 24 этажей;
- форматы квартир: студии, 1-спальные и 2-спальные;
- площади — от 23 до 65+ м²;
- вся мебель и техника включены.
Квартиры передаются в состоянии «заезжай и живи»: встроенные кухни, полностью оборудованные санузлы, кондиционеры, мебель. Никаких дополнительных вложений после покупки не требуется — это важно для тех, кто хочет сразу сдавать или переехать без ремонта.
Инфраструктура: главное — крыша
Инфраструктура Empire Tower закрывает основные потребности резидентов и арендаторов, без избыточности, но с ключевыми элементами.
В распоряжении жильцов:
- бассейн на крыше с видом на море и город,
- лаундж-зоны и открытые террасы,
- фитнес-зал,
- ресепшен,
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение,
- парковка,
- коммерческие помещения на нижних этажах.
Руфтоп-бассейн — один из главных аргументов комплекса. Закаты, панорама Джомтьена и ощущение курорта даже после рабочего дня — именно такие детали ценят арендаторы и владельцы.
Актуальные квартиры в продаже
Так как проект готов, свободных вариантов немного. Сейчас доступны два юнита:
1 спальня, 22 этаж
Цена: 3 390 000 бат (≈ 8,5 млн рублей)
Угловая квартира с хорошим светом и частичным видом на море.
2 спальни, 21 этаж
Цена: 7 990 000 бат (≈ 20 млн рублей)
Северная ориентация, частичный обзор моря и города.
Обе квартиры продаются с полной меблировкой и техникой.
Условия покупки
Для готового объекта условия выглядят вполне комфортно:
бронирование — 50 000 бат,
25% — в течение 14 дней,
75% — при получении ключей,
возможна рассрочка,
оформление в иностранной квоте.
Это редкий случай, когда можно купить готовую квартиру у моря без сложных схем и ожиданий.
Как сдаются квартиры и зачем их покупают
Empire Tower стабильно востребован в аренде.
Средние ставки:
студии — 12–16 тыс. бат в месяц,
1 спальня — 18–25 тыс. бат,
2 спальни — 30–45 тыс. бат.
Доходность обычно укладывается в диапазон 6–8% годовых. Иногда выше — если высокий этаж и удачный вид. Главное преимущество — доход можно получать сразу, без ожидания окончания стройки.
Плюсы и ограничения
Плюсы:
готовый дом;
близость моря;
удобная локация;
руфтоп-бассейн с панорамой;
вся мебель включена;
стабильный спрос на аренду;
иностранная квота.
Нюансы:
ограниченное количество доступных квартир;
не у всех юнитов прямой вид на море.
Итог
Empire Tower — это выбор для тех, кто не хочет ждать и предпочитает готовые решения. Комплекс подойдёт как для личного проживания, так и для спокойной инвестиции с понятной арендной моделью.
В условиях, когда большинство новых проектов в Паттайе ещё только строятся, Empire Tower остаётся одним из немногих вариантов, где можно купить, получить ключи и начать пользоваться недвижимостью сразу.
📞 +66 99 169 59 17