📊 Мониторинг или Регламент по эксплуатации? 🤔
30 лет назад систему так называемого мерзлотно-технического надзора за состоянием оснований и фундаментов жилых домов в Норильске пришлось называть «наблюдением за смертью здания»... 😰
⏳ С того периода практически ничего не изменилось, ситуация уже приближается к критической точке, когда нет возможности для расселения аварийных домов! Почему так?
🎭 Напротив, многие уже заигрались, не представляя себе корень проблемы. Пытаются создавать мифические центры по наблюдению за мерзлотой, учебные ВУЗы вместо подготовки специалистов, учуяв запах денег рвутся в «бой» 💰, домохозяйки, создав ИП в одно мгновение, становятся специалистами с особыми знаниями..., монтируют сверхдорогие термосифоны, электронные измерители температуры грунта с выводом на громадный экран, инклинометры и т.д. и т.п. Перечислить можно много.
💩 На самом деле проблема «пахнет» канализацией!
⚠️ Городу нужен регламент эксплуатации МКД!
Этот вопрос завис в кабинетах, встречая упорное сопротивление! Это ведь напрямую связано с безопасностью домов! К сожалению, нормативных документов на сегодня нет!!! Правила благоустройства... есть ✅, а наиболее важная тема плавает в мутной канализационной воде 🌊, где легче поймать «рыбку» 🎣
---
🏗️ На заре «борьбы» за платежи от населения, канализационную трубу, расположенную в техническом подполье домов, передали на обслуживание МУП «КОС». Сам канализационный стояк — под управлением доблестных УК 🏢, а горизонтальная часть, которая создаёт основные проблемы с утечками — под управлением другой организации.
👵👵 У двух нянек дитя без глазу — не зря говорят...
⚽ Вот и начинается настоящий «футбол»: «течь не моя» и так далее. В итоге мерзлота и фундаменты постепенно умирают ☠️, утаскивая за собой дом!
---
✅ Очевидно, что в границах МКД всё общедомовое имущество должно быть под одним управлением — тогда будет спрос и ответственность, возможно, и результаты будут положительными.
📝 Это лишь один пример того, как только управленческим решением можно навести порядок и повысить безопасность жилых домов, что не требует никакого финансирования — только лист бумаги с нужным текстом и подписью! ✍️
---
#Норильск #МКД #Безопасность #ЖКХ #Мерзлота #УправлениеДомами
UPD: Дело не в измерении температуры мерзлоты, а в контроле её «убийц»!
Решения по ссылке: https://www.npofundament.com/post/проблемы-эксплуатации-многоквартирных-зданий-в-условиях-вечной-мерзлоты-от-мониторинга-к-системному
