В декабре банки зафиксировали резкий рост ипотечного портфеля в России
В декабре 2025 года российские банки отметили максимальный за полгода прирост ипотечного портфеля - 2,4%. Причиной стал ажиотаж на фоне объявленных изменений в правилах господдержки.
Фотография: Restate.ru
В декабре 2025 года российский рынок ипотеки пережил заметный всплеск активности. По данным Центрального банка, объем задолженности по ипотечным кредитам увеличился на 2,4% - это самый высокий показатель с июня 2024 года. Как сообщает РИА, столь значительный рост связывают с предстоящими изменениями в условиях государственных программ поддержки.
Эксперты отмечают, что подобные скачки уже наблюдались ранее, когда на рынке появлялись новости о корректировке льготных условий. В этот раз россияне поспешили воспользоваться действующими программами, чтобы оформить ипотеку на прежних, более выгодных условиях. В ноябре прирост составлял лишь 1,4%, но в декабре темпы резко ускорились.
В октябре 2025 года Министерство финансов объявило о новых правилах, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Теперь супруги не смогут оформить по отдельному льготному кредиту на каждого - оба будут выступать созаемщиками по одной ссуде. Это нововведение вызвало волну заявок на ипотеку в конце года, поскольку многие семьи стремились успеть воспользоваться старой схемой.
Кроме того, Минфин сообщил, что заемщики, оформившие комбинированные кредиты по семейной, дальневосточной или арктической ипотеке, получат возможность рефинансировать рыночную часть займа. Размер снижения ставки будет зависеть от условий конкретного банка и выбранной программы.
По информации РИА, декабрьский рост оказался максимальным с июня 2024 года, когда ипотечный портфель увеличился на 2,8%. Аналитики связывают это с тем, что россияне традиционно активизируются перед изменениями в правилах, чтобы не упустить выгодные условия. В результате банки фиксируют всплеск спроса и увеличение объемов выдачи кредитов.
В целом, ситуация на ипотечном рынке остается динамичной. Изменения в господдержке продолжают оказывать существенное влияние на поведение заемщиков и стратегию банков. В ближайшие месяцы эксперты ожидают корректировку спроса, а также возможное замедление темпов роста после вступления новых правил в силу.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru