Государство начало закручивать гайки с льготной ипотекой. С 1 февраля вступили в силу новые правила, теперь семья с ребенком может оформить только одну ипотеку. Как известно раньше каждый из супругов мог взять ипотеку. 6% вместо 20% это же круто, тем более с нынешней инфляцией. Но это не единственная неприятность, которая ждет хитрых россиян.
Внезапно банки стали включат в договор ипотеки запрет на сдачу квартиры в аренду.
Например, ПСБ прописывает в договоре пункт, что сдача жилья возможна только с письменного согласия, запрещена до полного погашения кредита или допускается исключительно для проживания без коммерческого использования.
Сбербанк пошел еще дальше. Данный банк оставляет за собой право проверять целевое использование кредита, в том числе с выездом специалиста на объект.
От клиентов Альфа-Банка поступают жалобы, что банк отказывается согласовывать сдачу в аренду более чем на 11 месяцев, поскольку Росреестр не регистрирует договора на срок менее года. На жалобу получен лаконичный ответ, что льготная ипотека выдается для улучшения жилищных условий, а не для получения дохода…
Таким образом банки защищаются от непредвиденных потерь. Все знают, как иногда арендаторы могут разбить квартиру, и тем самым испортить ее товарный вид. А если наступит форс-мажор, и квартиру придется пустить с молотка, то ее будет сложнее реализовать, если в нем проживают арендаторы с защищенными законом правами.
Также в договорах стали прописывать штрафные санкции. Если заемщик нарушить прописанные в договоре пункты, то ему грозит штраф, либо будет повышена процентная ставка по ипотеке.
Оно конечно все правильно, только как мне кажется немного поздно, ибо все хитрые уже закупились раньше…