#себестоимость
✔️ Себестоимость строительства жилья в Москве "глазами девелопера".
Сегодня в руки "нашей редакции" попал исключительно интересный материал от одного из столичных девелоперов.
✔️На картинке к посту структурировал себестоимость этапов строительства и общие показатели, которые важны для девелоперов. В комментариях к посту информация приложена в таблице excel.
Интересно посмотреть на то, как считают деньги реальные участники рынка, которые работают в коммерческой системе координат.
✔️Обязательным ингредиентом является "социалка", которая показана в таблице как отношение к м2 продаваемой площади жилья и в стоимости за м2.
Напомню, что в "государственной системе координат", Москва всё больше выбирает Столичный подход, который представляет собой смесь укрупнёнки + типовых проектов + выполнения по этапам.
ПЫ.СЫ. как мне кажется, чем дальше будет реформироваться "советское ценообразование", тем больше будет необходимость в укрупнённых показателях стоимости строительства, так как уже сейчас налицо огромный дефицит кадров (во всех сферах) и, практически непроходимый, сложный административно-технический барьер в виде экспертизы смет.
