🆕🆕🆕 С 1 ФЕВРАЛЯ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ТОЛЬКО С «ПРАВИЛЬНЫМ» АДРЕСОМ
➡️ С 1 февраля меняются правила постановки объектов недвижимости на кадастровый учет: без «правильного» адреса документы больше не примут. Основанием стало вступление в силу приказа Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24, который ужесточает требования к оформлению адресной части технических и межевых планов
✔️ Теперь адрес объекта в техплане или межевом плане должен полностью совпадать с адресом, указанным в Федеральной информационной адресной системе или в Государственном адресном реестре. Никаких вольных формулировок, устных вариантов, лишних сокращений или «как привыкли писать» — только точное отражение официальных данных
🔎 Дополнительно становится обязательным указание уникального идентификатора FIASID, присвоенного адресу в ФИАС. Если адрес не соответствует сведениям ФИАС/ГАР или FIASID не указан, пакет документов будет считаться оформленным с нарушениями и на кадастровый учет не примут
🗺 Фактически это означает переход к более строгой и прозрачной адресации: цель изменений — убрать из ЕГРН размытые, некорректные и трудно идентифицируемые адреса и сформировать единое «чистое» адресное пространство
📈 Для застройщиков, кадастровых инженеров, проектных и девелоперских команд это сигнал включить проверку адреса по ФИАС и ГАР и поиск FIASID в стандартную процедуру подготовки документации. Без корректной адресации и FIASID постановка объекта на учет и дальнейшая работа с ним в правовом поле станет невозможной
