🏢 Сельская ипотека: планируемые регулятивные изменения
Минсельхоз представил проект изменений условий предоставления сельской ипотеки. Основные положения проекта:
- **Продление требований к трудоустройству заемщиков**. Условия, установленные решением от 9 октября 2025 г. № 22‑67386‑00396 Р, остаются в силе до 31 декабря 2026 г.
- **Уточнение понятия «сельские агломерации»**. Сельская агломерация определяется как совокупность опорного населённого пункта и прилегающей территории, установленная высшим исполнительным органом субъекта РФ или уполномоченным им органом, с учётом методических рекомендаций, утверждённых распоряжением Правительства РФ от 23 декабря 2022 г. № 4132‑р.
- **Расширение круга получателей кредита**. Кредитование будет доступно не только действующим участникам специальной военной операции, но и гражданам, принимавшим в ней участие.
- **Корректировка критериев для работников социальной сферы**. Кредит может получить гражданин, работающий в организации социальной сферы, фактически расположенной на территории сельской агломерации или в опорном населенном пункте. Ранее учитывался лишь юридический адрес организации.
- **Включение новых категорий заемщиков**. В перечень потенциальных получателей ипотеки входят сотрудники исполнительных органов власти субъектов РФ, уполномоченных в области мелиорации, а также подведомственные им организации.
**Вывод**: предложенные изменения направлены на расширение доступа к сельской ипотеке, уточнение территориальных критериев и адаптацию условий кредитования к реальному расположению предприятий и участников специальных программ. Ожидается, что реформы повысят спрос на жильё в сельских агломерациях и стимулируют развитие недвижимости в регионах.
