С какими проблемами сталкиваются самостройщики? От фундамента и до чистовой отделки
Фундамент
Занимаясь фундаментом, вы будете строить его либо по проекту, либо как у соседа, не обращая внимания на то, какие у вас грунты, не имея расчетов под руками и просто полагаясь на удачу. Строительство фундамента таким образом происходит с помощью укладывания какой-то арматуры в каком-то количестве в траншею из грунта с заливкой прямо в грунт бетоном непонятной марки.
Почему непонятной марки? Потому что не имея опыта заказа бетонной смеси, можно легко заказать вместо бетона М300 бетон М100 по цене М300. Либо со скидкой, например, если вы захотели сэкономить 300 рублей с куба.
Строительство фундамента - один из самых важных и ответственных этапов, и вам нужно будет находиться на стройке каждый день, а это значит, что либо вы не имеете постоянной работы и у вас много свободного времени, либо не посещаете стройку и там происходит черт знает что. У нас строительство фундамента в среднем занимает месяц с учетом подготовки, и можете представить, как вы будете жить каждый день бывая на стройке - скорее всего, вы не сможете там быть каждый день, и это с большой вероятностью приведет к печальным последствиям
Кстати, печальные последствия вы увидите не сразу, а через 2, 3, 5 и более лет.
Поговорим о стенах
Здесь тоже есть два варианта: либо вы нанимаете бригаду, либо вы делаете это сами. Если вы нанимаете бригаду, то опять же вы каждый день ее контролируете. Строительство стен у нас выполняется неделю, но это даже для слаженной бригады может зачастую затянуться и до двух. Плюс вам нужно будет знать все правила кладочных работ для того, чтобы проконтролировать их выполнение.
Если же вы это делаете сами, тогда это займет ощутимо дольше времени, скорее всего до месяца, если вы делаете это каждый день
Вообще вес одного, например, газобетонного блока от 30 до 40 килограмм составляет, если мы говорим о блоках для наружных стен, и тут нужно подумать, готовы ли вы перетаскивать сотни блоков самостоятельно вместо того, чтобы поручить это кому-нибудь.
А когда вы думаете о том, кому это поручить, вы приходите к двум вариантам: либо вы нанимаете рабочую силу за дешево, имеете полную компетенцию и время, свободное для того, чтобы их ежедневно контролировать, либо нанимаете строительную компанию, здесь уже выбирать вам.
Крыша
Следующим этапом будет устройство крыши, и это один из самых сложных этапов
Здесь у вас масса вариантов сделать что-то не так, начиная от того, что вы соберете эту крышу на глаз, и она будет разъезжаться вместе со стенами или армопоясом, который тоже собран на глаз, либо просто неправильный монтаж/неправильное утепление/неправильный монтаж кровельного покрытия.
Все это приведет к тому, что крыша может гнить - это очень частое явление, утеплитель намокать, крыша протекать, и так как крыша дома это то, что защищает его от непогоды, то все это в итоге приведет к довольно печальным последствиям. Не говоря о том, что это крыша над головой, мы под ней спим
Можете посмотреть, что происходит периодически с неправильно сделанными крышами
Окна
Здесь очень легко оказаться обманутым, ведь вы не знаете у кого их заказать и скорее всего будете выбирать по цене, а это большой подводный камень. Если выбираете поставщика и производителя окон только по цене, вам сделают все что угодно, каких угодно размеров. Скажут, что есть на это гарантия. На самом деле есть риск того, что стеклопакеты будут схлопываться, профиль трескаться и все это придет негодность.
Ведь нужно учитывать размеры проемов, размеры оконных секций, толщину стекла, из какого профиля выполнена конструкция ПВХ. На внешней отделке мы останавливаться не будем, потому что есть очень много разных видов отделки. Конечно, везде есть свои особенности и правила технологии монтажа, которые нужно знать и четко исследовать.
А вот про внутреннюю поговорить можно. Ведь если вы совершили ошибки на всех предыдущих этапах, построили фундамент на глаз, возвели стены, возможно с нарушениями, возможно нет, поставили кровлю, то все это приведет к тому, что в дальнейшем выполненная отделка придет в негодность.
Появятся внутренние трещины, скорее всего вечные, потому что комплекс ошибок, совершающихся на стройке, приводит к тому, что дом может обладать в лучшем случае неизлечимыми недочетами, в худшем случае стать аварийным и признанным негодным к проживанию. А отделка, как и строительство всего дома, это миллионы рублей.
В этом случае хорошо, когда заказчик понимает, что его обманули и построили вместо дома что-то непонятное на этапе строительства, но чаще всего это приходит к разорению семейного бюджета, в итоге строительство не продолжается, и мы видим все эти заброшенные непонятные строения на территории Московской области.
Это основные этапы в процессе строительства, но не заканчивающиеся на моменте завершения отделочных работ, так как ваш дом может всегда начать уходить под землю, и вы будете думать, что вам его неровно построили
На самом деле, просто нужно было делать геологию, расчеты и строить по нормальному проекту, используя качественные материалы и соблюдая технологию
Итого, мы имеем несколько основных препятствий на пути к самостоятельному строительству:
- Первое и самое основное - это время, а точнее его отсутствие у большинства людей, так как на протяжении многих лет вам придется почти каждый день быть на стройке, отдавать ей свое время
Даже когда вы нанимаете бригаду, ее также нужно ежедневно контролировать, искать новую на другие виды работ, менять их, когда узнаете, что предыдущая работает плохо. - Второе основное препятствие - отсутствие опыта и квалификации для того, чтобы отработать на одной своей стройке за пять специалистов, за конструктора, за архитектора, за инженера, за снабженца, за менеджера своей стройки
А если вы строите без бригады, то вам еще и за бригаду придется отработать. В противном случае для того, чтобы все это имело хоть какой-то успех, вам придется годы учиться работе всех этих специалистов, в том числе кладочников, и монолитчиков, и плотников, чтобы построить свой дом нормально. - Каждый второй, если не каждый первый, захочет отказаться от сотрудничества с вами. Рынок загородного строительства - это место, где все стремятся заработать, а не построить качественный дом или продать хорошие материалы. Уровень ответственности в России часто ограничивается уставным капиталом в 10 тысяч рублей. В таких условиях ваша стройка может превратиться в бесконечные суды или вынудить вас менять подрядчиков и поставщиков в надежде получить приемлемый результат.
Самое неприятное - это построить дом на плохом фундаменте, не зная об этом, и обнаружить проблему через пять лет, когда по всему дому пойдут трещины.
- Момент со звездочкой - это скрытые недочеты, которые есть во многих построенных домах, в основном кстати в домах на продажу.
Намокающий утеплитель, испорченная кровля, деревянные конструкции, которые гниют - все это и не только, это те сюрпризы, которые могут вас ожидать, если вы недостаточно подготовлены к строительству и не осознаете, что это за работа, какой объем информации вам нужно усвоить для того, чтобы иметь шанс прийти к успеху. - Еще один момент - это стоимость строительства и планирования бюджета. Вы будете рассчитывать, что это стоит 2 млн рублей, потому что зоркие соколы вам так сказали. На самом деле это будет стоить 5 млн рублей даже по самым минимальным затратам. Это одна из самых грустных концовок всей стройки - остаться без крыши над головой и без денег, потому что кто-то вам что-то хочет продать. Если вас все это не пугает, и вы готовы к такому долгому и сложному пути, то вы реально красавчик и просто очень сильный духом человек.
А те, кто прошел этот путь, могут написать в комментарии, сталкивались ли они с такими сложностями.
Если вы хотите возложить честь на строительство своего дома на нормального проверенного подрядчика, то welcome:
👷🏻♂️ Оставьте заявку на сайте: https://domgroup-msk.ru
📞 Позвоните нам: +7 (499) 290-26-93
Читайте также:
- 10 ТУПЫХ ошибок, которые РАЗРУШАТ КРЫШУ дома - Устройство КРОВЛИ загородного дома
- 8 ошибок при кладке ГАЗОБЛОКА! Дом будет ХОЛОДНЫМ, если...
- 15 НЕОБХОДИМЫХ вещей в доме | Все ЖАЛЕЮТ, что не сделали ИХ!