За годы общения с владельцами домов мы наблюдали множество примеров, когда реальность не оправдывает ожидания из-за ошибок, совершенных еще на этапе проектирования
Люди часто начинают проектирование с того, что хотят бильярдные, спортзалы, балконы и прочие не всегда нужные вещи в своем доме, забывая о самом важном
В этой статье расскажем про те вещи, которые обязательно нужно учесть при проектировании и строительстве вашего дома и также выделим блок моментов, которые стоит вообще опустить и забыть про их существование, ведь тратить на это деньги абсолютно нет смысла
Обязательные вещи в доме
Подсобные и кладовые помещения
В идеале вам нужно иметь несколько кладовых помещений в жилой зоне, в зоне гардеробной и в зоне кухни. В ином случае ваш дом может превратиться в свалку шкафов и ненужных вещей, которые мешают и делают проживание в доме некомфортным и стиснутым
Тамбур
Тамбур нужен для того, чтобы вы могли раздеться, разуться, повесить свои вещи, присесть возможно
Он не должен быть очень маленьким, как минимум 3−4 м2, чтобы можно было хоть какую-то мебель там поместить (и это если у вас небольшая семья)
Подумайте, встанет ли у вас там мебельный гарнитур, пуфик, зеркало, и будет ли удобно всем членам вашей семьи раздеться, разуться в этом помещении, не выстраиваясь в длинную очередь
Котельная
Важно не просто наличие котельной, потому что понятно, что она есть скорее всего в каждом доме, а скорее ее расположение
Расположить котельную вы должны в идеале таким образом, чтобы был доступ из дома на улицу. Также в котельной должно быть предусмотрено окно, если это газовая котельная
И еще у вас должна быть стена метра 3 примерно, для того чтобы расположить в этой котельной все оборудование. А объем котельной должен быть не менее 15 м3
Постирочная
Лучше сделать отдельное небольшое помещение, где будет стиральная машина, сушильный аппарат и место для того, чтобы погладить вещи, если это необходимо
Терраса
Конечно, терраса есть почти в каждом доме, но не в каждом доме она крытая
Вспомним, что мы живем не в солнечном Майами, не в Испании, у нас осадки 8 из 12 месяцев в году. А это означает, что терраса обязательно должна быть крытая, плюс в жаркую погоду закрывать не только от дождя, но еще и от солнца. Все это желательно совместить с кухней-гостиной, из которой вы сможете нормально перемещать, чтобы отдыхать на своей террасе, пить кофе, встречаться с друзьями и расслабляться, наслаждаясь загородной жизнью
Парковочное место – навес/гараж
Даже если вы не делаете гараж, необходимо предусмотреть сразу навес под машину. Желательно так, чтобы въезд через ворота был максимально недалеко от дома и вы могли поставить гостевой автомобиль, свой автомобиль и при этом не попадать под осадки
Желательно сделать это все так, чтобы вы могли заехать на участок, выйти из машины и зайти в дом, не попадая под осадки, то есть все это должно быть под одним навесом, включая крыльцо. Либо должен быть отдельный вход в дом из-под навеса или из гаража
Высота этажа
Казалось бы, понятная переменная, часто вы можете услышать, что высота этажа - 3 метра. На самом деле она 3 метра черновая, а чистовая 2,75м.
Если вы строите дом просторный, в том числе одноэтажный, с большой кухней-гостиной и у вас есть средства, чтобы расширить бюджет ради комфорта, то увеличение высоты этажа хотя бы в зоне гостиной на один ряд блока увеличит пространство в доме в разы, чисто по ощущениям
Доказано, что объем помещения и его площадь очень сильно влияют на психическое состояние и ваше здоровье. Поэтому это одна из тех вещей, о которых вам стоит задуматься
🏠Мечтаете о стильном и удобном доме?
🎁Нажмите, чтобы БЕСПЛАТНО получить каталог самых горячих проектов
Бесполезные вещи в планировке и проекте дома
Баня/сауна прямо в доме
Постройте себе нормальную деревянную недорогую баню рядом с домом. Это как минимум безопаснее с точки зрения пожарных норм. Если вы хотите нормальную русскую баню, а не что-то непонятное на 60 градусах
Напишите в комментариях при какой температуре вы любите париться
Но если вы строите дом для постоянного проживания, то это должен быть дом, а баня и помещение для отдыха должны быть отдельно. Как минимум подумайте о том, что вы попаритесь в бане, откроете дверь для того, чтобы остужать ее, и баня будет уже в вашем доме, ведь мы говорим о теплом каменном доме, который не так быстро остывает, как деревянный
Бассейн, бильярд, тренажерный зал
Здесь вы теряете эффективную стоимость квадратного метра, теряете свои деньги, теряете площадь дома, зато имеете какую-то возможность развлекаться или, может быть, понтоваться перед друзьями
Итого вы можете вычеркнуть 30 м2 площади из своего дома и 3−4 миллиона рублей из бюджета. Подумайте перед тем, как проектировать такие вещи
Цокольный этаж
Это босс нашего рейтинга, и наверное, самый популярный запрос
Все часто хотят себе цокольный этаж, подвальное помещение, может быть погреб, может быть частичный подвал
Запомните одну простую математику: площадь квадратного метра подвального помещения, если вы планируете его делать нормально, в МО стоит в два раза дороже, чем площадь целого этажа. То есть в 2 раза дешевле вы можете сделать такое же помещение такой же площади рядом с вашим домом
Ни разу не сталкивались с такой ситуацией, когда на участке вообще нет места, как писали в комментариях под одним из наших роликов
Конечно, если мы говорим об участках три сотки, то вполне возможно, но сейчас участки имеют площадь 6, 7, 8, 10 соток, на которых можно расположить минимум 200−300 квадратных метров дома, поэтому в последнее время цокольные этажи в принципе никто не строит, а те кто строит и пытается на них сэкономить, потому что думают, что это дешево и легко, попадают в категорию «демонтаж»
Гостевые спальни
Мы очень гостеприимные и любим наших гостей, но еще мы рекомендуем всем подумать о себе, о своем бюджете, о своей семье и своих детях. И о том, хотите ли вы тратить по 2 миллиона на каждую гостевую спальню
Лучше сделать просторную кухню-гостиную, в которой сможете отдыхать и вы всей семьей, и ваши гости
Вещи, которые не касаются планировки, но сделают проживание в вашем доме более комфортным
Вентиляция
В целом это минимум 300−500 тысяч рублей, чаще даже миллион-полтора. И на самом деле на рынке есть разные варианты, вы можете их изучить и найти что-то компромиссное, не самое дорогое, не самое распиаренное, но сделать так, чтобы воздухообмен в вашем доме существовал
Остекление
Часто, проезжая по Московской области мимо коттеджных поселков, можно увидеть абсолютно глухие стены с минимальным количеством остекления
Хотя мы говорим о загородном строительстве и о современном комфортном проживании в доме, когда хочется повысить уровень свободы и ощущать, что ты находишься за городом, а не в бетонной коробке. Увеличивая площадь остекления в доме, вы увеличиваете пространство. Единственное, о чем вам нужно помнить - не нужно с этим сильно экспериментировать, ведь если вы хотите построить дом с полностью стеклянной стеной, то на это у вас уйдет огромная куча денег
Но при этом есть вариант сделать нормальное большое остекление на ПВХ-профиле, так что ваш дом будет выглядеть стильно, современно и эффектно
Розетки
В вашем доме их должно быть реально много, ведь частую ошибку, которую совершают люди при строительстве своего дома это то, что они думают, что в доме будет достаточно 20−30−40 розеток
Запомните правило: 1 м2 = 1 розетка
Элементы минимальной автоматизации
При проектировании устройства котельной, отопления и водоснабжения вам обязательно нужно предусмотреть наличие датчиков протечек и установить систему мониторинга отопления, температуры и влажности в доме, чтобы вы могли, во-первых, наблюдать за тем, что происходит в вашем доме, пока вас нет, а во-вторых, управлять системой отопления и водоснабжения
Что в 90% случаев делать абсолютно не нужно?
Камин
Средняя стоимость камина в доме примерно 1,5 миллиона рублей. И как только люди об этом узнают, они в принципе зачастую от этой идеи отказываются
Отказываются не потому, что камин - это плохо или неразумно, а потому что в разрезе стоимости строительства дома это часто не рациональная трата, а скорее эмоциональная. При этом он не является обязательным источником отопления в доме. И даже затопив камин в тёплом каминном доме, вы будете проветривать целый день
Люди, которые проживают в домах с камином, делились примерно таким фидбэком: «Мы практически его не используем, а когда включаем и топим камин, приходится потом сутки проветривать дом, чтобы он остыл, потому что дом реально перегревается»
Балкон
Балкон чаще всего делаю для того, чтобы это было красиво внешне
Или чтобы попить кофе. При этом никто не думает о том, сколько денег это стоит, а обычно мы говорим о бюджетах в несколько сотен тысяч рублей
И вот тут мы можем просто подумать, хотим ли мы делать все это на балконе, или мы можем спуститься в своем доме на первый этаж и сделать то же самое на террасе, которая у нас в любом случае будет. Балкон в доме спроектировать и построить можно, если вы готовы на это тратить свои деньги
Панорамные окна
На всех рендерах загородных домов, которые вы можете скачать из интернета или получить у архитекторов, которые проектируют ваш дом, будут огромные оконные порталы 3×3 метра, 3×2 метра, в общем размеров достаточно больших, которые делают дом действительно эффектным и красивым. Эффектным и красивым до того, как вы узнаете сколько это стоит. А стоит заполнение таких проемов в два раза дороже, чем такие же проемы, но из ПВХ-профиля
Да, может быть, это будут не огромные прямоугольные окна и без каких-то внутренних элементов и вставок, но при этом размер будет схожий. Например, 2,25 или 2,5 метра высотой вполне можно реализовать из ПВХ. Но не все архитекторы и проектировщики это знают, поэтому часто бездумно делают такие большие проемы, которые в итоге вам придется заполнять только теплым алюминием
На этом все. Надеемся статья была вам полезной! Обязательно напишите свое мнение в комментариях, может, мы что-то упустили
🏠Хотите построить классный современный загородный дом в Московской области? Обращайтесь в нашу компанию по ссылке в описании канала
Всем успехов на стройке!