Аналитический центр "Домклик" с Центром финансовой аналитики Сбера представил итоги исследования динамики цен на первичном рынке недвижимости за 2025 год.
По данным аналитиков, наиболее существенное снижение стоимости квадратного метра в новостройках зафиксировано в трёх городах. В Абакане(−13,3 %) цена снизилась с 143,3 тыс. до 124,3 тыс. рублей за м² (падение на 19 тыс. рублей), в Сургуте (−10,5 %) стоимость уменьшилась с 154,4 тыс. до 138,3 тыс. рублей за м², а в Твери (−7,2 %) – с 132,8 тыс. до 123,2 тыс. рублей за м² (снижение примерно на 10 тыс. рублей). При этом в целом по стране средняя цена первичной недвижимости в ипотечных сделках выросла на 6,8 %. Как отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи, в городах с отрицательной динамикой среднее снижение составило около 5–6 %. Помимо тройки лидеров, падение стоимости первичного жилья зафиксировано в Саратове (−6,6 %), Кызыле (−5,1 %), Омске (−4,3 %) и Краснодаре (−2,2 %, до 150,8 тыс. рублей за м²). В Центральном федеральном округе, кроме Твери, снижение цен отмечено в Рязани (−3,5 %, до 125,1 тыс. рублей за м²), Орле (−2,4 %, до 94,1 тыс. рублей за м²) и Ярославле (−1,8 %, до 113 тыс. рублей за м²). В ряде городов цены на первичное жильё остались практически стабильными. В Архангельске они выросли на 0,2 % (до 123 тыс. рублей за м²), в Астрахани – на 0,6 % (до 168 тыс. рублей за м²), а в Туле – на 0,7 % (чуть более 134 тыс. рублей за м²). Эксперты также обратили внимание на значительный рост покупательской активности. К концу 2025 года в крупных и средних городах количество заключённых ипотечных сделок увеличилось более чем в пять раз – передаёт "Город55". Исследование основано на анализе ипотечных сделок Сбера с первичным жильём, заключённых в январе и декабре 2025 года.