📅 С 1 февраля 2026 года вступил в силу закон, который меняет правила игры для кадастрового учёта.
Теперь техплан мы не берём на регистрацию, пока человек не присвоил адрес. Только когда заказчик присваивает адрес и присылает нам официальный приказ о присвоении адреса, чтобы мы могли приложить этот документ к пакету для Росреестра, — только тогда мы берём техплан в работу. Иначе — это автоматический отказ.
Росреестр ужесточил требования: с этой даты межевые, технические планы и карты-планы территории будут приниматься только с указанием: 📍 Официального адреса объекта из ФИАС/ГАР 🔢 И его уникального идентификатора (FIASID)
Что это значит для вас?
✔️ Планируйте заранее: перед любыми кадастровыми работами проверяйте, есть ли у объекта зарегистрированный адрес.
✔️ Новый обязательный этап: если адреса нет — его нужно присвоить до подготовки техплана. Кадастровый инженер может помочь с подачей заявления.
✔️ Требование касается земельных участков, зданий, помещений и сооружений (кроме линейных объектов).
Ключевое изменение: Теперь присвоение адреса становится не дополнительной, а обязательной процедурой, без которой регистрация невозможна. Учитывайте это в своих планах, чтобы избежать срывов сроков.
Как быстро и просто получить адрес для объекта? Инструкция от ТопГео!
Есть два удобных способа подать заявление на присвоение адреса:
- Через МФЦ («Мои документы»). Приходите в любой ближайший МФЦ, и специалисты помогут вам заполнить и подать заявление.
- Через личный кабинет на Госуслугах. Заходите в раздел «МОСРеги» (или аналогичный региональный сервис вашего субъекта РФ), выбираете услугу «Присвоение адреса объекту недвижимости».
Что нужно сделать?
В форме заявления вы вводите те же данные, что указывали при подаче уведомления о начале строительства или при получении разрешения на строительство. Фактически, вы просто «перебиваете» уже известную информацию в новую форму.
Что дальше?
После подачи заявления в течение 5 рабочих дней вам на Госуслуги в личный кабинет придёт официальный документ — приказ (распоряжение) о присвоении адреса. Вот и всё!
Важный момент: именно этот приказ вам нужно будет предоставить кадастровому инженеру или в Росреестр для приложения к техплану. Без него регистрация невозможна.
Итог: Процедура стала максимально цифровой и быстрой. Главное — не откладывать этот шаг и сделать его до начала подготовки кадастровых документов.