СКАТ начал строительство нового дома «Бьярма». Сдача — 4-й квартал 2027 года. Вся информация на сайте застройщика.
Где находится: ул. Жакова, 17, микрорайон Давпон, Сыктывкар, Республика Коми.
Тип дома: 12-этажный кирпичный двухподъездный жилой дом.
Сдача: 4 квартал 2027 года. Прямая продажа от застройщика «СКАТ» по 214-ФЗ.
🔑 Ключевые преимущества:
- Толщина кирпичной кладки — 510 мм = выше теплосбережение
- Общая толщина наружной стены — 810 мм (кирпич + 2 слоя базальтового утеплителя + фиброплита) = снижение теплопотерь
- Класс энергоэффективности — А+ = минимальные коммунальные платежи и экономия на ЖКХ до 30 %
- Система отопления — автономная газовая котельная = горячая вода круглый год, нет отключений ГВС летом
- Высота потолков — 2,8 м
- Оконные системы — 5-камерный ПВХ-профиль 70 мм, мультифункциональное стекло = летом дома не жарко, а зимой - тепло
- Лифты — скоростные
📍 Инфраструктура в шаговой доступности:
- Детская амбулатория — в соседнем доме
- Республиканские медучреждения
- Гипермаркет и продуктовые магазины
- Детские сады и школы
- Фитнес-клуб, банки, церковь
Транспорт: 16 городских автобусных маршрутов у дома (№ 7, 15, 17м, 18м, 19, 23д, 28, 44, 46, 54м, 101, 107, 109, 112, 115, 174).
Время в пути до центра Сыктывкара — 10–15 минут без пробок.
📐 Планировки квартир (5–13 квартир на площадке)
Студия (28,4–28,8 м²) — 2 окна, совмещённый с/у, кухня-ниша
1-комнатная (35,7–37,6 м²) — отдельная спальня, кухня-столовая до 17,1 м², ниши под хранение
2-комнатная (50,3–51,1 м²) — 2 спальни, кухня до 19 м², 2 окна в кухне, угловые окна в спальнях
Общие параметры всех квартир:
- Свободная планировка (без межкомнатных перегородок внутри, кроме санузлов)
- Низкие подоконники: 60–90 см от пола
- Ниши под радиаторы отопления
- Зоны хранения без нарушения эргономики
- Высота потолков: 2,8 м
🌳 Благоустройство территории
Принцип: двор без машин. Парковка вынесена за пределы двора, доступ через сквозные подъезды.
Зоны двора:
- Детская площадка: качели-«гнездо», горка с лазалками, полоса препятствий
- Спортивная зона: воркаут-тренажёры, настольный теннис, поле для мяча с воронкой
- Зоны отдыха: навес с гамаками, пергола со столом и скамейками, уличные кресла
- Озеленение: спирея иволистная (розовая), спирея серая (белая), яблони, хвойные (ель для новогодней гирлянды — розетка предусмотрена)
Покрытия: брусчатка, газонная решётка, бесшовная резиновая крошка, террасная доска.
Освещение: мачтовое + ландшафтные светильники для дорожек и зон отдыха.
⚙️ Инженерные системы и автоматизация
- Отопление — автономная газовая котельная с погодозависимой автоматикой = регулировка по датчикам температуры наружного воздуха
- Счётчики — дистанционная передача показаний в УК без участия жильца
- Домофония — интеграция в мобильное приложение жителя
- Видеонаблюдение - камеры на территории и в подъездах с доступом через приложение
- Электроснабжение — 5 линий в квартиру: силовой кабель, оптоволокно, коаксиал ТВ, домофон, пожарная сигнализация. Готовность к подключению всех услуг
💰 Условия покупки
- Подходит под семейную ипотеку
- Возможность использования средств материнского капитала
- Электронная регистрация права собственности через застройщика
- Гарантия от застройщика
❓ Частые вопросы
Вопрос: Можно ли использовать маткапитал?
Ответ: Да. Прямая продажа по 214-ФЗ позволяет использовать материнский капитал и госсубсидии.
Вопрос: Где находится парковка?
Ответ: Парковка вынесена за пределы двора. Доступ к дому — через сквозные подъезды на уровне земли.
ЖК «Бьярма» — кирпичный 12-этажный жилой дом в районе Давпон (Сыктывкар). Ключевые параметры: толщина стены 810 мм, класс энергоэффективности А+, автономная газовая котельная, двор без машин, сдача 4 кв. 2027 г. Квартиры от 28,4 м² свободной планировки. Экономия на ЖКХ до 30% за счёт автономного отопления и высокой теплозащиты стен.
Официальный сайт застройщика и ЖК «Бьярма» — gkskat.ru