Если вы всё ещё думаете, что дешёвая земля «за пару сотен тысяч» - это навсегда, у меня плохие новости. Про это можно забыть. И дело здесь не только в рынке или инфляции. Ключевая причина - КРТ, комплексное развитие территорий.
Государство больше не допускает хаотичную застройку и простаивающие земли. Территории теперь развиваются комплексно: жильё, дороги, школы, сады, парки, коммерция - всё по единому плану. Как только участок попадает в КРТ, он автоматически перестаёт быть дешёвым. Появляется инфраструктура - и цена начинает расти.
По сути, рынок земли постепенно зачищается: участков без концепции становится меньше, а вход «за копейки» исчезает. Именно поэтому земли за 200–300 тысяч в перспективных локациях - это уже прошлое.
Но важно другое - окно возможностей ещё открыто.
Инвестиционный земельный участок в Подмосковье всё ещё можно купить от 430 000 рублей - в растущих локациях и с понятной логикой развития и выхода из сделки. Такие участки показывают потенциал роста 30–50% годовых, потому что вокруг них уже формируется инфраструктура и реализуются проекты КРТ.
Цены пока остаются доступными, но повышение планируется уже в ближайшие недели. Так что если вы давно смотрите в сторону земли, но всё откладывали, сейчас тот самый момент, когда рынок ещё пускает «по старым правилам».
Можно написать кодовое слово ЗЕМЛЯ в комментариях или в ЛС @anka_larina - подберу инвестиционный земельный участок под ваш бюджет и задачу.
