Построить дом - это квест! А почему? Потому что почти ни у кого нет такого опыта. А у проектировщиков и строителей опыт есть. Но вот делиться им - желания нет. Потому что многие клиенты воспринимают наводящие вопросы о том, что нужно включить в проект - как развод на лишние деньги. И чтобы не нарываться на негатив многие не спрашивают клиентов ни о чём, а просто работают по ТЗ. Из-за этого может получиться, что у клиента на руках есть эскизный проект, архитектурный, но нет конструктива. А про инженерку и говорить не стоит. Это распространённая ошибка - заказчик считает, что проект - это всё что нужно для строительства дома. Но на самом деле вам нужен проект наружных и внутренних сетей. И надо предусмотреть всё, потому что в отличие от городской квартиры, в которой штатно предусмотрены коммуникации в своём доме вы решаете что вам нужно и нужно ли вообще. Поэтому не ждите, когда проектировщик задаст нужные вам вопросы, если не хотите жить в доме, в котором не предусмотрена подача воды...