В городском округе Щёлково Московской области команда КЗС возвела фундамент из забивных бетонных свай под дом из бруса. Дом массивный, на участке есть перепад высоты, а работы велись зимой. Тем не менее фундамент возвели за два дня, и он моментально готов нести проектную нагрузку, ждать набора прочности не нужно.
Детали проекта
Фундамент предназначен для дома из бруса сечением 300 × 300 мм. Размеры пятна застройки — 11 × 11 м, из которых 11 × 3 м отведены под веранду. Фундамент под дом и веранду единый и возводится одновременно.
Если в будущем владелец дома захочет увеличить площадь веранды или добавить террасу, это тоже удобно сделать с помощью забивных или винтовых свай — их можно монтировать почти вплотную к уже готовому дому. Но если планируете такой апгрейд дома — ищите хороших специалистов по сваям с опытом подобной работы.
Пример монтажа винтовых свай вплотную к дому:
Пример монтажа забивных:
Высота цоколя дома в самой высокой точке — 0,3 м, а перепад высоты грунта в пятне застройки составил 0,55 м. Чтобы компенсировать этот перепад без грунтовых работ, использовали сваи разной длины.
Кроме того, в этом проекте использовали и сваи разного сечения: под стенами и ответственными узлами расположили сваи сечением 200 × 200 мм, под полом — 150 × 150 мм. Такой подход позволил сэкономить на фундаменте, но важно понимать, что за этим решением стоит работа архитектора по расчету нагрузок и анализу параметров грунта и рельефа.
Ниже представлен план свайного поля, где сваи разного сечения обозначены разными пиктограммами.
С учетом разных сечений и длин, вот список свай (всего 52 штуки), которые мы использовали в этом проекте:
- сечением 200 × 200 мм и длиной 3 м — 23 шт.;
- сечением 200 × 200 мм и длиной 4 м — 13 шт.;
- сечением 150 × 150 мм и длиной 3 м — 8 шт.;
- сечением 150 × 150 мм и длиной 4 м — 8 шт.
На все сваи проектом предусмотрена установка оголовков: насадок с металлическими пластинами сверху. Эти пластины послужат основой для укладки на сваи деревянных элементов обвязки.
Оголовки использовали разного размера и с разными пластинами. Размер каждой пластины подобран в зависимости от сечения деревянного элемента, который будет на нее опираться. Для этого заказа мы специально изготовили оголовки с пластинами размером 400 × 400 мм.
Результат работы
Монтаж свай и оголовков занял у бригады КЗС два рабочих дня.
Ниже показываем два фото фундамента с разных ракурсов. На них видно, как растет высота цоколя в ответ на снижение уровня грунта.
Актуальная стоимость
По традиции рассчитаем актуальную стоимость такого фундамента с помощью нашего свайного калькулятора с сайта kzs.ru.
Возьмем для сметы аналогичный комплект свай с разной длиной и сечением и даже доставку посчитаем примерно на то же расстояние. Оголовки для сметы возьмем стандартные: нетиповые требуются нечасто, а их стоимость рассчитывается индивидуально.
Согласно расчету общая стоимость такого фундамента для массивного дома из бруса на участке с перепадом на момент написания статьи составляет 383 тысячи рублей. Это стоимость за фундамент под ключ: сюда входят сваи, оголовки, доставка и монтаж.
Расчет актуален на 29 января 2026 года, не является офертой и носит ознакомительный характер. Чтобы получить расчет стоимости для вашего проекта, оставьте заявку на сайте «Королёвского завода свай». Монтируем забивные и винтовые сваи круглый год.