🐝 Все уши прожужжали про изменения в «Семейной ипотеке».
Уже хочется всего этого не слушать.
Но важно понять, что поменялось.
Главное — теперь правило «одна семья — одна ипотека».
Проще говоря, государство закрывает лазейки, и программа становится более адресной. Раньше можно было получить две льготные ипотеки, а теперь только одну.
Что поменялось на деле❓
➖ Конец эпохе «двух льготных ипотек». Раньше муж и жена могли взять по отдельному льготному кредиту. Теперь семья считается одним заемщиком.
➖ Обязательные созаемщики. Оба супруга автоматически становятся созаемщиками и отвечают за кредит вместе.
➖ Нет «донорским» схемам. Привлечь родственника с ребенком для получения льготы, если у вас нет малыша, теперь почти невозможно. Исключение — если ваших доходов не хватает для одобрения кредита.
Кому стоит внимательнее изучить правила❓
1. Молодым семьям, которые хотели купить одну квартиру сейчас, а вторую — потом тоже по льготе. Теперь вторую льготную ипотеку можно получить только после погашения первой и рождения еще одного ребенка.
2. Тем, кто рассматривал недвижимость как инвестицию. Теперь программа только для собственного жилья, а не для сдачи или перепродажи.
3. Семьям с проблемной кредитной историей. Банк проверяет обоих супругов, и это может стать причиной отказа в кредите.
4. Семьям, где родители живут отдельно от детей. Право на льготу получает тот, с кем ребенок живет.
Что НЕ изменилось и всё еще выгодно❓
➕ Ставка осталась 6% годовых.
➕ Суммы: до 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, до 6 млн ₽ — для остальных регионов.
➕ Первоначальный взнос от 20%.
➕ Право на программу: у семей с детьми до 6 лет, с детьми-инвалидами, многодетных семей из малых городов.
Вывод: Получить льготу стало сложнее, но, возможно, справедливее. Цель — помочь разным семьям, а не дать одной семье купить несколько квартир.
Как вы думаете, это правильное ужесточение? Или оно слишком ограничивает молодых семей?
#новости_недвижимости
