Полиция, воображаемая канализация и удар, которого никто не видел.
Если вы думаете, что судебная экспертиза — это тихие люди с калькуляторами в тихих кабинетах, вы не видели, как делят дом после развода. Это не оценка. Это полномасштабные боевые учения с элементами стендапа и мелодрамы.😎
Нам поступил заказ — оценить дом для раздела. Суд назначил, дело стандартное. Начинается всё с милой беседы с ответчиком (мужем).😨
Глава 1: «Голые мужики» как новая процессуальная уловка.
Звоню, чтобы согласовать дату. Муж отвечает: «А у меня там мужики голые ходят! На каком основании я буду вас пускать?». Я, конечно, понимаю — частная жизнь, но почему-то кажется, что мужики как раз должны быть рады зрителям. Но нет. Это был первый звоночек, что оценивать мы будем не квадратные метры, а степень адекватности.
Глава 2: Встреча у калитки, или «Слушайте мою боль».
Приезжаем. Мужа нет. У калитки — его друг, который смотрит на нас, как на представителей враждебной цивилизации. А вот жена (истец) тут как тут. Пока мы ждём, она успевает рассказать душераздирающую сагу о том, какой её бывший — исчадие ада в трениках. Я уже мысленно начинаю писать в отчёте: «Объект недвижимости обладает высокой степенью эмоциональной окрашенности».
Глава 3: Хозяин прибыл. Полиция выезжает.
Приезжает муж. Начинается диалог уровня:
— Ты чего их пустила?!
— А ты чего не пускаешь?!
— А вы вообще кто?!
— Мы эксперты, вот определение суда.
— А, ну тогда... всё равно не пущу её! (Ка́литка захлопывается перед носом жены).
Жена, как истинная героиня сериала, не звонит бывшему, а сразу набирает 02. Потому что если уж начинать войну, то сразу с привлечением тяжёлой артиллерии.
Глава 4: Осмотр под аккомпанемент криков и фантазий про канализацию.
Полиция приехала, изучила документы и стала нашими временными телохранителями. Начинаем осмотр.
— В сарай не пойдёте, ключ потерял.
— В кладовку нельзя, там... ну, вы поняли.
— А в подвал вообще не ходите, там канализацию прорвало, воняет смертно!
Не успевает он договорить, как жена, которая, видимо, готовилась к такому повороту с ночи, с криком «ВРЁШЬ, ГАД!» несётся в подвал. Мы, конечно, за ней. Что мы видим? Идеальную чистоту. Ни одной мифической каналиозной жижи. Мужа это не смущает. «Ну, значит, уже прочистили».
Глава 5: Кульминация на третьем этаже. Удар, которого не было.
Поднимаемся на третий этаж. Напряжение достигло пика. И тут происходит магия: муж делает резкое движение в сторону жены. Она, с криком «А-А-А-А, ОН МЕНЯ УДАРИЛ!», бежит с этажа, словно от взрыва. Он кричит ей вслед: «Да я тебя пальцем не трогал!». Мы стоим с полицией, как зрители в театре, и понимаем — только что состоялась премьера спектакля «Почувствуй мою боль (версия для полиции)».
Глава 6: Итоги. Или что пишут в отчёте после такого.
Осмотр провели. Замеры сделали. Фото через сопротивление отсняли. В акте я честно написала: «Доступ к некоторым помещениям ограничен по вине ответчика. Осмотр проводился в присутствии наряда полиции в связи с противоправными действиями сторон».
Мой главный вывод из этой истории:
1. Недвижимость при разводе — это не актив, это поле битвы. А эксперт — сапёр, который ползает по этому полю с рулеткой вместо миноискателя.
2. Лучший друг эксперта в таких делах — не калькулятор, а диктофон и полиция. Первый фиксирует абсурд, вторая — не даёт ему перерасти в трагедию.
3. Если клиент говорит про «голых мужиков» или «прорванную канализацию», будь готов — сейчас начнётся шоу. И твоя задача — сохранить лицо и продолжить считать квадратные метры, как будто так и надо.
Мы своё заключение в суд предоставили. А судья, я уверена, получил от него больше удовольствия, чем от иных детективов. Потому что реальные истории всегда круче выдуманных. Особенно когда в них есть голые мужики, которые так и не вышли на сцену.
P.S. Теперь в смету мы закладываем не только работу оценщика, но и эмоциональный ущерб нашим экспертам. И пункт «Осмотр в условиях боевых действий». Он дороже.😂