При покупке квартиры или дома россияне могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если официально работают и уплачивают НДФЛ. Однако есть несколько случаев, когда получить вычет не удастся.
Вычет не предоставляется, если:
— Квартира была унаследована или получена в дар.
— Жильё куплено у близких родственников: родителей, детей, супругов, братьев, сестёр, усыновителей, опекунов или подопечных.
— Для покупки использовались деньги, полученные через государственные субсидии, материнский капитал или средства работодателя — эта часть суммы не учитывается при расчёте вычета.
— Право собственности на жильё оформлено до 1 января 2014 года, и вы уже использовали вычет.
— Вы уже получили максимальную сумму вычета за покупку или строительство жилья, и повторно оформить его нельзя, даже если покупаете новый дом или квартиру.
Максимальная сумма вычета на 2022, 2023 и 2024 годы:
— За покупку квартиры — до 260 тыс. рублей (при расходах до 2 млн рублей).
— За погашение процентов по ипотеке — до 390 тыс. рублей (при расходах до 3 млн рублей).
С 2025 года вводится прогрессивная ставка НДФЛ, что означает, что чем выше процент налога, тем больше сумма вычета:
— При ставке 15% — 300 тыс. рублей за покупку или строительство жилья, 450 тыс. рублей за выплату ипотеки.
— При ставке 18% — 360 тыс. и 540 тыс. рублей соответственно.
— При ставке 20% — 400 тыс. и 600 тыс. рублей.
— При ставке 22% — 440 тыс. и 660 тыс. рублей.
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru