🏢 Снижение средних ставок по рыночной ипотеке в топ‑20 банках России

🏢 Снижение средних ставок по рыночной ипотеке в топ‑20 банках России

По данным Дом.РФ, к концу января 2026 года средневзвешенные ставки по ипотеке в двадцати крупнейших банков России за прошедшую неделю снизились. В новостройках показатель уменьшился на **0,37 п.п.**, в сегменте вторичного жилья – на **0,26 п.п.**.

Пресс‑служба объяснила изменения техническими причинами: с 24 января была пересчитана весовая структура банков при формировании средних ставок. Вместо модели выдач 2024 года теперь применяется структура выдач 2025 года, как указано в отчёте «Топ ипотечных банков в декабре 2025 года».

На текущий момент разрыв между рынками минимален: первичный рынок – **20,49 %**, вторичный рынок – **20,5 %**.

Вывод: снижение ставок и практически отсутствие разницы между первичным и вторичным сегментами свидетельствуют о стабилизации ипотечного рынка, что может положительно отразиться на доступности жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.

#ипотека #недвижимость #россия #рынокжилья #ставки #домрф